青岛率先发布划拨基准地价及标定地价

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□记者 肖芳 报道

本报青岛讯 11月12日，青岛市自然资源和规划局公布《青岛市市南区、市北区、李沧区划拨国有建设用地使用权基准地价》和《青岛市市南区、市北区、李沧区标定地价》。这意味着青岛成为全国首例建立划拨基准地价标准和率先完成标定地价体系建设的城市。

根据此次公布的划拨基准地价，青岛市内三区一级住宅用地划拨土地单价为12000元/平方米，按照2.0的标准容积率计算，楼面地价为6000元/平方米；市内三区一级商服用地划拨土地单价为12400元/平方米，按照2.0的标准容积率计算，楼面地价为6200元/平方米。

青岛市内三区标定地价同时发布。该成果遵循市内三区全区域覆盖、全用途设置的原则，共划分标定区域400个，确定了5个一级类土地用途，并进一步细分出20个二级类土地用途，共布设各类用途标准宗地400宗，形成了一套系统、全面、完整、规范的价格及修正体系，对全市各类土地价格进行全用途价格指导，打开了青岛市地价管理新局面。青岛由此成为全国范围内率先应用标定地价的城市，为深化自然资源资产管理工作提供了重要的价格依据。

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