官方！青岛这些地方未来大变！涉李沧、崂山、城阳...

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好消息！

近日，

小编从市自然资源和规划局获悉

多个项目的批前公示，

涉及李沧 、崂山、城阳

住宅商业办公项目、学校……

肯定有你关心的，

一起来看！

↓↓↓

李沧区青银高速东侧地块

改造项目批前公示

根据李沧区青银高速东侧地块改造项目批前公示，该项目位于石牛山路以西，青银高速以东，枣山路以北。

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项目区位图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

项目4362-01、4362-02、 4364-02三地块总用地面积203830.7平方米，拟建住宅商业办公及配套设施。

项目鸟瞰图图源：青岛市自然资源和规划局官网

项目主要经济技术指标。图源：青岛市自然资源和规划局官网

沙子口四姜片区

5367-16地块批前公示

沙子口四姜片区5367-16地块（控规编号LS0401-26地块)项目位于崂山区崂山路以南，姜哥庄路以西，项目占地面积约20267.92平方米，用地性质为商业金融业用地。

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项目区位图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

该项目总建筑面积36822.12平方米，其中地上面积20267. 93平方米，地下面积16554. 19平方米。地上规划建筑9栋，沿姜哥庄路设置两个车行出入口，既满足项目车行需求，又满足消防需求。临近车行出入口设置两个地下车库出入口，共设置一层地下车库，满足停车需求。

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项目鸟瞰图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

项目结合当前文化产业导向及青岛特有的优势与机遇，立足崂山区得天独厚的自然及人文资源，助力崂山区创意文化产业发展，搭建文化创意产业平台，推动文化产业的聚集发展，兼具商务生活服务功能，为园区提供多元化的服务。

青岛海山学校初中部、高中部项目

批前公示

? 青岛海山学校初中部规划变更

项目用地位于崂山区沙子口街道西姜社区、规划西姜一路北。

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项目区位图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

项目用地面积28819.4平方米，规划容积率0.69，规划总建筑面积29259.59平方米，其中地上建筑面积19956.19平方米，地下建筑面积9303.40平方米。

依据海山学校的使用需求及人防工程建设要求，拟对海山学校初中部总平面布局进行调整，并增加人防车库一处，人防车库面积7477.70平方米，规划地下停车位196个。

? 青岛海山学校高中部规划变更

项目用地位于崂山区沙子口街道西姜社区、规划西姜一路北。

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项目区位图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

项目用地面积37304.7平方米，规划容积率1.05，规划总建筑面积48157.84平方米，其中地上建筑面积39037.24平方米，地下建筑面积9120.60平方米。

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拟变更方案效果图。图源：青岛市自然资源和规划局官网

现拟调整以下内容: G1#楼地上北扩一跨，加建负三层，负二层北扩贴临景观楼梯。G5楼西侧增加半地下用房并局部增加1层。G6#楼右侧增加半地下三层办公楼，南侧扩大至贴临景观楼梯。G7楼加建一层并北扩至现状挡墙。G1#、G2#、 G3#、G4#、G5#楼女儿墙起坡角度改为60°，增加老虎窗。

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城阳区上马街道

向阳社区棚户区改造项目

进入批前公示阶段

据悉

该项目总建筑面积170172.79平方米

可提供新房1047套

未来将打造

环境优美、配套齐全的现代化社区

根据规划内容，项目位于青岛市城阳区上马街道规划18号路以东、丰年路以南、和融路以西、河东路以北。项目规划居住户数1047户，可容纳居住人口3351人。

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据了解，向阳社区棚改项目总占地面积61658平方米，总建筑面积170172．79平方米。其中，地上建筑面积122879．42平方米，包含住宅建筑面积105453．36平方米；商业建筑面积8156．59平方米；农贸市场建筑面积2085．13平方米；幼儿园建筑面积2953．17平方米等。

项目地下建筑面积47293．37平方米，规划停车位1200个，其中地上停车位153个，地下停车位1047个。项目容积率2．00，建筑密度22．00％，绿地率30．00％。

小编了解到，根据《青岛市城市总体规划（2011－2020年）》和城阳区相关规划，上马街道区域规划为西部综合服务中心，是城阳区未来打造的新核心，将依托北部棘洪滩街道和南部高新区的产业聚集优势，重点发展生产性服务业和生活性服务业，同时加强城市体育、医疗、文化等公共服务职能的配建。

城阳沟岔社区棚改规划

也于近日亮相

14日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，城阳街道沟岔社区棚户区改造项目进入批前公示阶段。

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据了解，该项目安置区将提供1348套住房，可居住总人口4314人，项目将配建一所幼儿园及居民健身场地、商业网点、卫生服务站等配套设施。

公示时间至本月20日，其中现场公示时间为本月18日、19日，市民可以通过青岛市自然资源和规划局政务网站及公示现场意见箱反馈。

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