房神老王：房产投资：成都仁恒滨河湾小区怎么样？

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?提问：房神老王：房产投资：成都仁恒滨河湾小区怎么样？

回答：

小区优缺点

1、小区主打舒适宽松的套三套四，业主一年四季都可以看到不同美景，内部配置齐全；室内外泳池、羽毛球馆、游戏室、娱乐会所一应齐全。小区人车分流，车户1:2。品质过硬

2、地段位于攀成钢最安静舒适的位置；双地铁环绕不到一公里；交通便利

3、周边配套齐全，无论是日常买菜、看病，休闲购物娱乐，甚至从幼儿园到中学所需的公立私立名校的教育资源；小区周边1公里左右可以解决。

小区的缺点

除了贵之外；就是附近商业还在打造中不够不成熟；新社区生活氛围不浓厚。

房产新闻：

在全国的所有旅游城市里呀，这个滨海城市永远都是大家的热门景点之一今天我们就跟大家好好聊聊两个相似的热门滨海城市，他们呢有很多的共同点，例如啊，都是环渤海湾的重要的城市，都是副省级的城市，而且经济总量也是省内最高的。说到这儿啊，想必你也都猜到了，这两座城市，就是大连和青岛，如果您正好去这两个城市旅游的话，你也可以好好看看当地是否跟我说的一致.

大连和青岛这两个城市因缘很深，大连呢。在上世纪末期辉煌一时，齐峰能在所有的北方城市完全概括了天津和青岛，城建更是全国的标杆的级别，俨然北方第2层的存在感，综合实力放眼。全国也是稳居前10的一个水准，但是进入新世纪之后呢，东北地区的整体经济发展遭遇瓶颈，大连这个脚步呢也随之放缓了，20世纪到90年代呀，青岛还曾以。在上海赶大连作为目标，但是从2000年开始青岛开始反超大连了，并且差距越来越大越来越大，2017年大连的GDP达到了7363.9亿，人均则是100,005。5387，而青岛的GDP呢，则是11,037.28亿，人均达到了118,802~2019年的上半年啊，青岛的GDP全国排名是第12位的，达到了6级。千552.7，大连的GDP排名啊，仅排在全国的第26倍，达到3540.8亿，那话说回来啊，为什么仅仅10年的时间爱着大连的经济会逐渐的没落，并且差距被。

青岛越来越大了，这点来看呢，咱要从多个方面来进行分析，首先呢，就是人口流失之后导致投资的下滑，中国城市的经济发展其实主要是和投资的数量是有关系。而各个城市的投资金额又很大程度上和城市的规模和城市的人口数量挂钩，而位于东北地区的大连受到东北整体人口外流的影响，市区规模一直得不到相应的发展。并且因为省内的生育率，不断的创造相应的新的低迷，使得根据人口衡量的基础的设施投资无法得到进一步的增长，新增项目受限，进而导致产业不足。反过来呢，使得人口流失也会进一步的加剧，反观青岛，背靠中国的人口大省山东，将近1亿的人口基础，配合上东部第一的声誉，山东的未来的人口增长是有内部的。这也进一步刺激了青岛的经济投资，相比大连经济在东北的踌躇不前啊，青岛的最近5年之内，地铁的那家建设那就是突飞猛进的增长，不但多条线路一起开工，而且对外。

前进的高速公路也在疯狂的增长，新机场，新车站，新码头层出不穷，青岛的基础设施建设在最近几年啊，着实到了这种快车道的地步，这是第一点，第2点呢，这个发展路线的偏差。大连作为我国重工业的主要的基地，主要发展和依赖传统行业，比如说石化船舶和现代装备等等，经济主体以国有企业为主，在发展的初期大连的确有这种先发优势。但是到后期就越容易遇到经济活力不强，增长放缓这么一种平静，尽管实施的这种振兴，东北老工业的政策效果还真是不怎么明显，一时之间也很难扭转，雨大的。青岛也有发展像石化，机械，汽车等传统的支柱产业，但有一点不同啊，青岛重点培育的是名牌的工业企业，最有名的莫过于有这种五朵金花之称的海尔海信。澳柯玛青啤双星这样的民族品牌，此外呢，青岛还发展高技术的新兴产业，例如啊，新能源，新材料，生物医药等等，不得不提的还有这种青岛的民营企业，已经成。

为推动青岛经济发展的主导体了，据统计啊，2017年青岛民营企业的占比已经超过70%了，而大连的民营企业占比只有38%，在青岛倾向先发展名牌企业，通过企业项目。先投资后我们要在建设城市的时候啊，大连呢，却希望通过打造最佳的投资和居住环境，来吸引国内的外商的进行相应的投资，带动城市的经济发展，在90年代啊。您的经济开始出现乏力的同时，也正是大连基建方面投入最大的时候，同期全国的地方财政之中基建支出和城市的维护费用占财政支出大概占15%左右，而大连一度高达30.8%。在这种大肆投入而无法几乎得到回报的这种尴尬局面，正是90年代大连所谓城市转型的直接的后果，最后呢，我们再从两座城市背靠的腹地不同来看，青岛背靠的青岛呗。靠的是中国经济的第三大省山东，仅次于广东和江苏，尽管省内排名第一的青岛总量并不是很高，但山东的各城市的经济却比较平衡，排在后边的城市差距。

也并不是很大，这样呢才可以相互促进发展，而在辽宁的各个城市当中，经济总量方面除了大连和沈阳相比差距不大之外，其他的他都差距太大了。

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