开发商竟敢这么卖房，这次被罚得太惨了！网友：罚得爽

"

在我们普通老百姓的心中，觉得有房才有家，住在自家的房子里才算有个安乐窝和归宿的感觉。因此，很多人都会不惜拿出半辈子的积蓄，来买一套属于自己的房子。房子是大件，耗费的金钱还多，因此需要我们更加精心才行。但再小心，备不住遇到不好的开发商，往往使自己耗费钱财还惹一肚子气。

这不，家住青岛市黄岛区的李某就遇到一件烦心事，自己购买的房屋竟被“一女许两家”，一房两卖了。原来，李某与某置业公司签订认购协议及商品房买卖合同（预售）。约定好李某于规定日期前一次性交清房款480万元，置业公司于半年后到房产交易中心办理网签。

令人想不到的是，李某如约交清了房款，可到了双方约定的网签日期，却迟迟收不到置业公司办理网签的消息。李某次催促，对方仍不配合，到房产交易中心查询后，竟然发现该房屋按375万元出售并办理了网签。气愤的李某当即找到置业公司，要求解除合同、返还房款及利息并赔偿违约金480万元，遭到了对方拒绝。多次协商未果后，李某某将置业公司诉至法院。

法院经经过审理查明，原被告双方签订的认购协议、商品房买卖合同合法有效。被告置业公司隐瞒了已经将房屋先于原告李某某出卖给了他人，并办理了网签的事实，原告请求解除合同，于法有据。被告故意隐瞒事实，明知不能按协议履行，仍与原告签订合同，要求原告李某支付大额的购房款，对被告这种不诚信行为应给予惩处。

因此，法院判决，解除原告李某与被告某置业有限公司签订的认购协议、商品房买卖合同，被告某置业有限公司返还原告李某购房款480万元及利息，并赔偿原告李某480万元。看到这儿，大家是不是拍手称快？在我国法律中，对于一房两卖，有明确的规定，咱们一起来学习一下。

一房两卖，从民事责任角度分析：

(1)对于有效合同的当事人

任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言，根据《司法解释》第八、九条规定，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

(2)对于可撤销合同的当事人

根据《合同法》的规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并根据《司法解释》第九条规定，要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

(3)对于无效合同的当事人

无效合同的善意买受人可以请求法院或仲裁机构宣告合同无效，并根据《司法解释》第九条规定，要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

看到这儿，相信大家对相关法律规定都有所了解了。其实，一房两卖的情况在我们生活中时常发生，这不仅违背了社会诚信，而且还违反了法律规定。在遇到这种情况是，大家一定要记得，房屋出卖人一房两卖的，除了返还已付房款、利息外，买房者还有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。大家一定要拿起法律的武器，捍卫自己的正当权益。

"

Tags：开发商,竟敢,这么,卖房,这次,被罚,得太,网友,罚得,我们

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。