近10亿土地将上市拍卖，青岛这里建起汽车产业新城

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近日，青岛市即墨区自然资源局发布公告将于11月29日拍卖即墨汽车产业新城1宗住宅+蓝谷1宗商住地，2宗地总占地面积177535㎡，规划总建面355070㎡，起拍总价9.37亿。

从工业园到汽车城再到科技新城，青岛汽车产业新城向着产城融合、宜业宜居、功能完善的生态科技新城不断发展。此次上市土地的出让条件中，也要求地块竞得人无偿代建莲花山自行车骑行公园。

编辑/?走茶

汽车产业新城+蓝谷35.5万㎡商住地上市

近日，青岛市即墨区自然资源局发布公告将于11月29日拍卖即墨汽车产业新城1宗住宅+蓝谷1宗商住地，2宗地总占地面积177535㎡，规划总建面355070㎡，起拍总价9.37亿。

地块出让信息

JY19-83块位于即墨区汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，土地占地总面积61477㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积122954㎡，起始楼面地价1656元/㎡，起拍总价2.04亿元，竞买保证金2.04亿元，须缴纳耕地开垦费1280.5650万元。

汽车产业新城地块大致位置

JY19-84商住地块位于即墨区青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路两侧、规划路以南、新民社区西北侧，土地占地总面积116058㎡，容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积232116㎡，起始楼面地价3159元/㎡，起拍总价7.33亿元，竞买保证金7.33亿元，人才公寓售价9150元/㎡。

此外还需要缴纳耕地开垦费1202.4000万元和新民村村庄改造历史遗留问题资金12300万元人民币。所有成本加起来，合计起拍价3740元/㎡。

蓝谷地块大致位置

汽车产业新城：产程融合加速发展

值得关注的是，此次上市土地的出让条件中，要求地块竞得人无偿代建莲花山自行车骑行公园。

这是青岛汽车产业新城构筑宜居宜业发展环境的一个缩影。汽车产业新城始终坚持高质量配套基础设施，积极引进人才和高端智能产业项目，打造一座真正集生态科技、绿色环保、集约高效于一体的新型园区。

2019年6月初，青岛汽车产业新城汽车公园项目全部完工并免费开放。公园建有滨水广场、休闲商业街、园林建筑等，配套自行车环路、观景平台、生态小岛等，成为体现产业特色、地域特色的绿色景观长廊。

汽车公园

2018年，清华启迪、中南高科等高端优质项目入驻，丁文江院士工作站等相关人才引进，实现产值效益和科技带动双重助力。

2014年，按照产城一体、组团发展的理念，邀请德国AS＆P公司对汽车产业新城进行完善提升，全力建设“一心、三轴、六区”，实现产城融合、科技生态一体化协同发展。

如果说汽车产业是青岛汽车产业新城发展的支柱和动力源泉，那么正如火如荼建设的青岛大学附属学校、汽车城医院、职教产业园、职工公寓楼等公共服务设施则是产业发展的载体和依托。

“下一步，汽车产业新城将继续推进大寨河景观工程、青岛大学附属学校中学校区、青大科教产业园等开工建设，加快推进馨城家园建设并同步配套2万平方米酒店，推进消防站、公交换乘站等，配合完成域内地铁线站点规划选址和施工等工作，进一步提升园区基础设施配套水平，创设优良生产生活环境，实现‘人车城’融合发展，形成以产兴城、以城促产、产城融合、生态宜居的新型城市形态。” 青岛汽车产业新城管委副主任邢惠安表示。

从工业园到汽车城再到科技新城，青岛汽车产业新城，正向着产城融合、宜业宜居、功能完善的生态科技新城，不断前进。

（楼市凤向标综合，资料来源：青岛锐理、新即墨报）

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