高房价幻想破灭！楼市这次是真不行了，青岛、北京率先降价

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关于楼市和房价一直以来是百姓生活中的热点话题，其中又以买房多、买房早的人讨论的最为激烈。因为，他们的决策是正确的，带来的财富倍增也是实实在在的。但是，最近在关于房价上涨的论调之中终于开始有了不同的声音，一些经济学家及坚定看多房地产的企业老板发出了明确的警示信号，在房地产圈内外引起了激烈的讨论。

经济学家马光远发表文称“中国房价史诗般上涨的历史已经结束”，并列出了六点理由。融创的创始人孙宏斌在一个论坛上提醒开发商同行“应该放弃幻想，不要认为调控会放松，这次跟以往真的不一样”。他们两人均有一个共同点，那就是以前坚定看涨房价，现在不约而同的提出了房价转向的警示。难道楼市这一次真的不行了吗？房价不再做俯卧撑而是开始跌到了。我们来看一看部分城市的案例，大家感受更为真切。

青岛一位业主两个月前买下一套商铺，按照原来的思维，一铺养三代，觉得买商铺比买住房强。但是，这个月，该业主得到一个伤心的消息。他买商铺的项目开发商在本月对外5折销售，算下来，三个月不到亏损了30几万，想找开发商退房，开发商坚决不同意。

北京一位炒房者于2016年在燕郊以200万价格买了套房，随着限购令的实施，燕郊房价快速下跌，看着房子天天贬值，他下定决心在今年3月份才以95万的价格甩货了，三年算下来直接亏损是105万，如果计入资金利息，亏得更多。

在当前房住不炒的定位之下，楼市转冷已成事实。以后降价的城市还会大量的增加，限制房价下降的城市估计也不会减少。那么，楼市还有多少涨价的希望呢？逆向思考，房价下跌真的开始了。

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