您现在的位置是：楼市动态

别错过！官方！有关城阳旧村改造，新建扩建学校、道路，供热面积

2019-11-01 12:41楼市动态

简介" 31日上午，城阳区政府副区长李明钢做客《行风在线》，就城阳区行住房城乡建设管理、交通运输、综合执法、环境保护工作的发展和建设与市民们进行在线交流。旧村改造李明钢表示，近年来，城阳区按照市委市政府的工作部署，紧扣高质量发展的要求，从全局和战...

31日上午，城阳区政府副区长李明钢做客《行风在线》，就城阳区行住房城乡建设管理、交通运输、综合执法、环境保护工作的发展和建设与市民们进行在线交流。

旧村改造

李明钢表示，近年来，城阳区按照市委市政府的工作部署，紧扣高质量发展的要求，从全局和战略层面积极谋划城市开发和发展的建设，立足改善城乡居民的居住环境，加快推进棚改旧改工作。

城阳区共有195个社区，目前已经启动棚改旧改工作的社区有97个，其中有75个社区已经完成回迁，22个社区正在实施，累计拆迁民房共计5.8万户，安置房面积共800多万平米，4.6万户的居民已经迁入新居。

· 2018年，城阳区政府计划用3年的时间，实施33个社区进行棚改旧改，目前，已有22个社区正在进行棚改旧改项目，累计拆迁民房1.1万户。

· 2020年，计划启动11个社区进行棚改旧改项目。

· 目前开工建设的安置房的面积已有230万平米，掀起了城镇化的新高潮。

旧村改造是造福群众的事实，

事关群众的切身利益，

在实施旧村改造中，

城阳区政府始终坚持

“政策透明、程序规范、依法办事、稳步推进”，

切实保障群众的知情权、参与权、监督权。

图文无关，图源视觉中国

下一步，

城阳区将结合重点区域的综合开发建设，

对剩余的98个社区进行分类改造，

对符合城市规划的56个社区有计划的实施拆迁改造。

配套设施建设

城市配套水平决定了城市的宜居环境，

城阳区在加速推进城市建设的同时，

也在超前研究和布局城市的配套设施建设。

· 城阳区政府投资5.38亿元兴建了档案馆、博物馆和大剧院，目前即将交付使用。

· 还有24所新建扩建的学校正在有序推进。

· 城阳区政府投资5.3亿元，实施主城区的夜景亮化工程和绿化提升工程；

· 投资16亿元新建改建文阳路、春阳路以及明阳路等相关的城乡道路，共计50多公里；

· 投资9900多万元新建了77个口袋公园，43座公厕，城市管理更加精细化和人性化。

· 在地下管线方面，城阳区政府投资3600多万元新建改建供水管道 14公里，投资9000多万元新建污水管网10多公里，并进行了污水处理厂的改建修建，污水处理能力有了很大的提升。

供暖

有市民询问：“明天就进入11月了，近一段时间气温逐渐下降，咱们区今冬供热准备的如何？”

李明钢表示，按照青岛市供热条例规定是11月16日开始供热，到明年4月5日结束，大约140天时间。

各供热企业自9月中旬就已经陆续开始充水试压，目前试压已基本结束，下一步将根据天气变化情况和全市统一部署，随时启动热态运行。

供热是一项系统工程，

这里面包括供热热源、一次网、二次网等设施建设项目。

图文无关，图源视觉中国

城阳区近年来累计投入了近15亿元用于集中供热设施建设，新建扩建集中热源是5处、分布式燃气锅炉房是7座、一次管网有40余公里，集中供热配套面积以每年240万平方米的速度增长，目前供热配套总面积达到2350万平方米，可保障15万户居民用热，基本补齐了原来的短板，实现了城市建成区集中供热全覆盖。

节目中，李明钢讲到，近两年，城阳区增量供热面积约500万平方米，但投诉量不增反降，2018-2019供热季的投诉量比前一供热季直降50%，所以成效是非常明显的。特别是今年又投入8000万元新建了两台58兆瓦的燃气锅炉，投入2.1亿新建7公里一次网，为16个新建小区配套二次网和换热站，新增配套面积280万平方米，比上一供热季新增供热小区32个，新增供热面积250万平方米。

小编知道大家一直都很好奇

供热面积计费问题到底如何计算、

老旧小区供热改造需要具备哪些条件

以及新入住小区为何无法实施集中供热等问题

今天就给大家简单解答一下~

供热面积计费

根据青城建发[2008]273号文规定：

（1）居民采暖用热计费面积原则上以《房地产权证》或房地产权属档案载明的使用面积为依据,结合有关政策确定。对不能提供有效使用面积证明的，由供热单位与居民热用户协商确定供热计费面积；协商不成的，由供热单位统一负责测量使用面积，费用由供热单位负担。对测量面积有异议的，可委托有资质的部门测量，费用由委托方负担。

（2）封闭阳台与房间连在一起的按全面积计算计费面积；原设计有隔墙（隔断）等间隔且未改变原设计的不计算计费面积，隔墙（隔断）等拆除后与房间连为一体的，按其地面使用面积的50%计算计费面积。

（3）对装有散热器并用热的阁楼、地下室等，有《房地产权证》的按照房地产权属档案载明的使用面积作为计费面积；没有权属证明的，按其地面使用面积的50%计算计费面积。

老旧小区供热改造需具备的条件

部分未实施集中供热的老旧小区供热改造的呼声较高，但因不具备供热改造的条件而无法实施。

老旧小区供热改造要具备以下几个条件：

1.附近有热源及管网配套；

2.小区要有可规划建设换热站的空间并且赢得居民同意；

3.小区建筑是经过改造的节能建筑；

4.小区同意改造的居民比例达到《条例》规定的60%。

新入住小区为何无法实施集中供热

部分新建小区入住率较低，需要开发单位补交一定数额的热费，部分开发单位未补交，另外入住率太低管网热水流速太低并且在末端系统极易造成滞留，也带来安全隐患，另外部分开发单位申请用热时间较晚，配套建设无法满足正常供热需求。

值得一提的是，