青岛房产开发商降价，本质是拿老业主的利润来补亏空

"

最近青岛许多房产开发商降价促销，而且力度之大可以和当年绿城65折媲美，从而引发前期业主的强烈不满，降价的开发商以“某湖”最为凶悍，当然“某创”和“某利”也在跟进。

这时候，不少人开始说风凉话，用这些话进一步刺激那些高价购房者的心。但这些说风凉话的人需要看清楚，青岛楼市是靠限购和限售以及房贷高利率压制的，而调控之下的楼市，并非市场的真实表现。举个最简单的例子，如果还是首套利率85折，没有限购限售压制，青岛还会是现在这个市场吗？

现在城阳也好，胶州也好，许多楼盘在售的房子其实都是不赚钱的，全靠前期高价买房的老业主创造的利润在支撑。既然是靠前期老业主创造的利润来支持，老业主正当维护自己的合法权利也是应该的。

有些人大言不惭的说，没见到房价涨的时候给开发商补钱。如果这么说的话，开发商的钱全是银行贷出来的，没有前期老业主买房子，开发商拿什么还债，早一个个破产倒闭了。房价上涨的时候，开发商一个个捂盘惜售，又怎么说，不还是想多赚购房者的钱。

通过这次房价下跌，也让大家看到一些开发商的真正面目，到底是怎么对待业主的。想想当年绿城65折的时候，人家宋总好歹还专程来到青岛向老业主赔罪道歉。如今呢，这些开发商又在用什么态度，玩的什么套路呢？

所以购房者还是要留好证据，一旦开发商对于装修和景观园林不兑现了，你必须依法保护自己的权利。

对于后续的市场，我们要看10月底开完会，到底是什么导向。如果是维稳，那么刚需也好，改善也好，最佳买房的机会就到了。还是那句话，青岛是整个山东半岛的中心，这个事实没有变，市场不会继续如此下去，压抑的力量越大，反弹的高度越高。

青岛在山东的中心地位，决定了青岛房地产长期向好的态势没有变

"

Tags：青岛,房产,开发商,降价,本质,拿老,业主,利润,亏空,最近

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。