价涨量跌！10月青岛二手房市场月报出炉！市北挂牌房源最多

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半岛记者 李晓芳

10月30日，诸葛找房数据研究中心发布10月青岛楼市月报。报告显示，10月份青岛市二手房挂牌均价为24036元/平方米，环比上涨1.88%；挂牌量123630套，减少31479套，价涨量跌。10月青岛二手房挂牌房源居室分布两居三居超7成，面积段方面60～90平与90～140平占比超7成。

从单月挂牌价趋势来看，10月青岛挂牌价波动较上月有所增大，但市场整体趋于稳定，截止10月28日，青岛市二手房挂牌价24150元/平方米。整个月份均价都24000元/㎡左右范围内波动。

从10月二手房挂牌房源居室分布来看，两居室占比最多，高达48.93%，其次为3居室，占比32.59%，1居室占比10.67%，4居室和5居室及以上大部分为别墅户型，但青岛这两种房源相对较少，所以处在低位。

二手房挂牌房源面积分布与上月差别不大，60～90平方米占比最多，为38.05%，其次为90～140平方米，占比37.24%。两者占比超七成，很大一部分原因源自于刚性需求与投资需求重合。

价格方面，10月二手住宅挂牌均价最高的是崂山，均价为44355元/平方米；胶州二手住宅挂牌均价最低，为11538元/平方米。

房源量方面，10月占比最高的是市北区，二手房挂牌量26594套；其次为西海岸新区，二手房挂牌量为22797套；占比最少的是胶州，二手房挂牌量为4093套。

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