伊甸园刚刚落地，中国金茂5.8亿元“出逃”青岛高新区中欧国际城

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乐居财经讯 10月28日，产权交易所公告显示，中国金茂、中海地产、平安拟5.75亿元转让青岛茂景置业有限公司100%股权。

公告显示，凯喜有限公司（中国金茂子公司）持有青岛茂景置业68%股权，中海地产集团有限公司持有其18%股权，桐乡豪庆置业有限公司（平安旗下子公司）持有其14%股权。

截至2019年8月31日，青岛茂景置业营业收入0元，净亏损42.56万元，资产总计5.07亿元，负债总计-4.77万元。

据了解，青岛茂景置业主要资产为青岛智慧新城项目C4地块，该地块为青岛中欧国际城的项目地块，由凱喜有限公司于2017年12月以3.3亿元的价格竞得。

10月9日，青岛市自然资源和规划局以网上拍卖的方式出让位于高新区的五幅新地块。

最终，这5宗地块被青岛方盛置业有限公司、青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司以3.2亿元分别竞得。据企查查，青岛方盛置业有限公司、青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司大股东均为中国金茂控股集团有限公司。

据悉，这4宗文化设施用地的位置正是此前伊甸园公布的将要落户青岛的选址，这也就意味着青岛伊甸园项目或将正式落地。

同时近日，金茂华中企业管理（天津）有限公司（中国金茂子公司）挂牌转让所持长沙芙茂置业有限公司49%股权，转让底价19万元。

据了解，2019上半年，中国金茂实现营业收入约147.41亿元，同比减少32.8%，其中城市及物业开发收入约为121.8亿元，同比减少约38%；商务租赁及零售商业运营收入较上年同期减少2%；酒店经营收入较上年同期减少6%。

截至上半年，中国金茂的债务总额为2195.38亿元，有息负债为 888.14亿元。其中，一年内到期的债务为256.78亿元，1-2年内到期的债务为214.9亿元，3-5年内到期的债务为368.03亿元，五年以上到期的债务为48.43亿元。

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