上周（10.21-10.27）青岛新房住宅成交2563套 环同比双降

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据房天下数据监控显示，上周（10.21-10.27）青岛新房住宅成交2563套，环比跌21/24%，同比跌24.75%；成交面积30.13万㎡，环比下滑18.01%，同比下滑15.25%。

日均成交走势来看，日均网签套数开始回落，单日不再有突破500套。周末成交保持在两百套左右。

分区域成交来看，黄岛区以645套领先，其次为胶州639套。李沧、市北、崂山均两位数。

整体来看， 区域成交胶州、和黄岛略好。而从市场监控来看，近期品牌推货盘黄岛也相对较多，以绿地青岛国际空间站位于项目首开前预计价格在9字头往上但实际首开均价在8500元/平，市场反应走低。另一方面，品牌大盘渠道发力，山东省内异地客户来青也相对较多。

七日成交榜来看， 高新区中欧国际城 前期推得金茂悦·览秀成交94套，相对较好；其次为荣盛锦绣外滩和花样年碧云湾、黄岛的华皓锦域。市场监控来看， 近期市场折扣与特价房也较为普遍，融创李沧项目都会中心·和悦新一期仅三栋住宅，位置略差预计价格毛坯17500元/平，相应产品调低。

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