上周二手房成交1175套，环比降6.5%，市北｜黄岛二手房受关注度高

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青岛新闻网房产讯 上周，青岛二手房成交量出现微降。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（10月20日—10月26日）青岛二手房共成交1175套，成交总面积为105096．2㎡，环比前一周（1257套）下降6．5％，呈现平稳下降态势。其中，普通住宅成交1112套，成交面积97954．65㎡。

从每日成交行情来看，上周共有5个单日成交量突破200套。其中成交量和成交面积的峰值均出现在10月22日，单日二手房成交252套，成交面积为22746．99㎡；最低成交日出现在10月20日，单日二手房仅成交11套。

从分区成交行情来看，黄岛区再次夺得了二手房周成交冠军，上周共成交二手房268套，成交总面积26926．25㎡；市北区紧随其后，一周二手房成交220套，成交面积15591．14㎡，位列第二；李沧区上周共卖出二手房139套，成交总面积11979．55㎡，夺得区域成交第三名。

其他区域中，即墨区上周二手房成交109套，成交总面积9746．15㎡；市南区上周成交二手房96套，成交面积7464．83㎡；城阳区上周成交二手房90套，成交面积8889．18㎡；平度市成交二手房79套，成交总面积7014．3㎡；莱西市上周成交二手房62套，成交面积6308．49㎡；胶州市上周二成交手房61套，成交总面积5676．19㎡；崂山区成交二手房34套，成交面积3690．23㎡；高新区上周仅成交二手房17套，成交面积1809．89㎡，依旧是所有区市中最少的。

另据统计，上周青岛二手房成交住宅套均面积为88㎡，中小户型依旧是二手房市场主力成交房源。

业内受访时表示，现阶段二手房价格普降已成为市场常态，尤其是大户型房源，降价幅度较大，可议价空间充足。中小户型房源价格虽相对坚挺，但受房龄、户型等因素影响明显，部分房东也可接受小范围议价。因此，岁末有置业打算的购房者除了在新房市场多多留意甄选高性价房源外，也可多关注二手房市场，说不定会有更惊喜的发现！

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