西海岸那个把孵化器当住房卖！被媒体曝光后收的黑心钱全吐出来了

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近日，青西新区隐珠街道办事处小台村南侧的孵化器项目。工业用地上建设的孵化器项目被媒体报道，开发商涉嫌改变使用性质和房屋结构，21世纪中介也涉嫌销售小产权房。详情点击：交房延期近一年！不给违约金，配套设施也遥遥无期？

10月24日，事情终于有了进展，房子可以退回，两万块钱的中介服务费，也能退了。

就在10月23日下午，王先生从开发商青岛皖江建筑劳务有限公司，拿回了36万多的购房款加一年房租的费用，至此，王先生与皖江大厦B座5楼的这处疑似小产权房，完全摆脱了关联。10月24日上午，皖江大厦所处隐珠街道小台村的党支部书记王书记，也同村委工作人员、网格员，来到青岛皖江建筑劳务有限公司，传达村委做出的新决议。

前几天，王先生求助说，自己在隐珠街道小台村南侧高新技术孵化器买的房子，交房延期了十个多月不说，开发商之前承诺的供暖、天然气等，也无法兑现。

开发商青岛皖江建筑劳务工程有限公司的《房屋使用合同》中说，房屋是高新技术孵化器项目，不能办理个人产权证明，不过在几天的调查中行动员发现，开发商销售的皖江大厦项目，其实是建设在工业用地上的高新技术孵化器，开发商在进行主体结构验收之后又对房屋结构进行改造，还有21世纪不动产中介，以小产权房的形式对外销售。

作为高新技术孵化器的土地使用权人，隐珠街道小台村民委员会，也在昨天下午召开了村两委全体会议，确认青岛皖江建筑劳务有限公司的行为，违反了公司与村委签订的土地租赁合同，责令定期整改，恢复原状。

王书记给行动员提供了村委与青岛皖江建筑劳务有限公司的土地租赁合同，租赁期限为2016年到2036年，土地用于建设，并且必须按规定用途使用土地，第七条也规定，乙方租赁取得的土地使用权不得转让、转租、抵押。也就是说，无论是中介销售还是公司的这种使用权转让，都不允许。

目前，青西新区综合行政执法局已经对开发商涉嫌改变孵化器使用性质和房屋结构的行为进行调查，在调查结果出来之前，开发商也同意，积极同执法部门进行对接，认真整改。对于21世纪不动产中介之前进行的涉嫌销售小产权房，开发商当天也给出了说法。

公司再次否认了委托中介以小产权房的形式转让使用权，小台村王书记也提到，已经安排村委工作人员每天值守，杜绝开发商和中介工作人员以任何形式对外转让使用权，并对已经购买房屋的市民，退费处理。

在前几天的暗访调查中，保利海上罗兰小区西侧的这家21世纪不动产曾公开表示销售高新技术孵化器的小产权房，10月24日中午，这家21世纪不动产中介的店长也赶到现场，对王先生的购房经过，以及公司的委托代理业务，做出了说明。

之前的采访中，无论是青岛皖江建筑劳务有限公司负责人虞先生还是10月24日上午的工作人员，均否认公司与21世纪不动产中介存在合作，可王店长给出了自己的说法。

开发商说没有合作，21世纪不动产中介说是朋友介绍委托进行招商，双方的说法，得等待相关部门好好进行调查了。王店长与王先生现场协商，同意退还之前收取的2万元中介服务费，10月24日中午，青西新区住房和城乡建设局的工作人员也赶到了现场，中介的行为是否违规违法，也已经展开调查。

来源：青岛网络广播电视台

编辑 一和

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