高新区小涧东社区安置房规划亮相 三地块均为小高层住宅

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近日，高新区公布了小涧东社区02地块03地块08地块的安置房规划方案。项目由青岛红建投资有限公司建设，位于河套街道兴和路以东、文海路以北。

XJ-02地块东侧道路为汇海路二支路，南侧道路为文海路，西侧道路为兴和路北段，北侧道路为兴和路五支路。基地地形整体呈男滴被告，西低东高的态势，东西方向最大高差0.64M，南北方向最大高差4.14M。通过对基地周边交通环境分析及小区的总平面规划，在基地北侧设置住宅主要出入口，在东侧设置住宅次要出入口，在北侧及东侧设置消防出入口。本项目为商住混合用地，拟建8栋小高层住宅，1#、4#、6#楼为10层住宅，2#3#5#7#8#楼为17层住宅，西侧布置商业。

XJ-02地块以入口大堂为中轴线，建筑两侧对称布置。在场地中心形成中心花园，组团花园结合原有基地西高东低的地形特色结合景观建筑步行道路的设计，形成高低错落，层次分明的景观花园体系，为安置居民提供一个聚集休闲，乘凉消暑的场所。

总用地面积为26687.58㎡，总建筑面积为97175.10㎡，容积率为2.31，绿地率为30%，户数为609户，停车位有644个，其中地上停车位19个，地下停车位625个。

XJ-03地块东侧道路为汇海路三支路，南侧道路为文海路，西侧道路为汇海路二支路，北侧道路为兴和路五支路。基地地形整体呈南低北高，东低西高的态势，东西方向最大高差1.5M，南北方向最大高差3.7M。通过对基地周边的交通环境分析及小区的总平面规划，在基地北侧设置住宅主要出入口，在东侧设置住宅次要出入口，在西侧及东侧设置消防出入口。本项目为商住混合用地，拟建7栋小高层住宅，1#2#4#5#6#楼为10层住宅，3#7#楼为17层住宅，东侧布置商业。拟建7栋小高层。

XJ-03地块以入口大堂为中轴线，建筑两侧对称布置。在场地中心形成中心花园，组团花园结合原有基地西高东低的地形特色结合景观建筑步行道路的设计，形成高低错落，层次分明的景观花园体系，为安置居民提供一个聚集休闲，乘凉消暑的场所。

总用地面积为30167.90㎡，总建筑面积为101065.09㎡，绿地率为30%，总户数为590户，停车位641个，其中地上车位25个，地下车位616个。

XJ-08地块东侧道路为汇海路三支路，南侧道路为胶马路，西侧道路为汇海路二支路，北侧道路为文海路，基地地形整体呈南低北高，东低西高的态势，东西方向最大高差1.3M，南北方向最大高差4.6M。通过对基地周边的交通环境分析及小区的总平面规划，在基地东侧设置住宅主要出入口，在南侧设置住宅次要出入口，在南侧及东侧设置消防出入口。项目为商住混合用地，拟建13栋小高层住宅，1#-13#楼均为10层住宅，东侧布置商业。

XJ-08地块以半开放式为空间组织的基本原则，社区开放公共广场围而不合，以轴线关系串联，形成聚集人气、富有生活氛围的开放空间，几何对称的中轴，既提供了一个轴线对称的组团绿地，更营造出具有精神归属感的活动场所，社区配套沿规划结构分散布置，最大化融入社区生活，改善提升生活品质。

总用地面积为50019.69㎡，总建筑面积为146442.09平方米，户数为597户，停车位为628个，其中地上停车位为25个，地下停车位为603个。绿地率为30%，容积率为1.96

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