8连降！青岛二手房降了

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10月21日，国家统计局最新发布了2019年9月70个大中城市住宅销售价格统计数据。

根据官方最新统计数据显示，2019年9月青岛新建商品住宅价格比上个月环比增长0．1％，同比上涨7．8％，依然是稳中有涨，但可见涨幅在进一步收窄。二手房方面，9月青岛二手住宅销售价格相比8月环比下跌了0．7％，同比去年9月下降2．5％。据了解，这已经是今年年初以来，青岛二手房价格连续第八个月出现下跌了！

【一】9月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．1％，同比上涨7．8％

根据最新发布显示，除了青岛外纳入统计的其他三个山东城市中，济南新房价格环比正在走低，9月新建商品住宅销售价格环比下跌了0.4％，同比来看依旧上涨，涨幅为6．4％；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨了1．2％，同比上涨了11．5％；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨了1．1％，同比涨幅为13．4％。

【二】二手房方面，9月青岛二手住宅销售价格环比下跌0．7％，同比下跌2．5％。

9月份山东省济南市二手住宅销售价格环比微跌0．3％，同比上涨1．1％；烟台二手住宅销售价格环比微涨0．2％，同比上涨8．6％；济宁二手住宅销售价格环比上涨1％，同比上涨11．1％；

【三】9月青岛新房市场，各户型区间的房子价格涨跌情况出现了分层。

具体来看，9月青岛新房市场，户型区间在90㎡以下的小户型价格环比微涨0．2％，同比涨幅为9．2％；90－144㎡中等户型房源的价格环比看跌，跌幅为0．1％，但同比来看仍在上涨，涨幅为6．9％；144㎡以上大户型9月价格环比上涨0．4％，同比涨幅为7．1％。

【四】时至金九，本年度青岛二手房价格已经连续第八个月出现环比走低，并且在9月这一走势显得更加突出，具体表现就是：各个户型区间的二手房都出现了价格走低。

具体来看，90㎡及以下小户型二手房价格环比下降0．1％，同比价格下跌了2．7％；90－144㎡中档户型二手房，9月价格环比下降1．6％，同比来看下降了2．6％；144㎡以上大户型二手房价格环比下降0．1％，同比去年9月价格下跌了1．8％。

根据国家统计局刚刚发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平

9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京和广州持平，上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中，北京和广州分别下降0.5%和0.3%，上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落

初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

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