青岛新房单价三连跳 楼市是否回暖还得看西海岸

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从新建商品住宅上周（10.14-10.20）成交数据来看，青岛新建商品住宅成交2840套；成交面积为33.74万㎡。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为13960元/㎡，环比上涨125元/㎡。

从各区成交情况来看，西海岸稳居成交霸主地位，新建商品住宅成交581套，位列上周各片区新建商品住宅成交套数首位；低调了三个季度的城阳，银十后来者居上，成交543套位列第二，胶州则成交513套，屈居第三，可见近郊热区逐渐发力。主城部分，李沧成交344套，一枝独秀。

从各项目成交情况来看，东李单价两万盘再夺单盘周冠军，成交216套。第二三位，则被城阳高新区中欧国际城和西海岸的华皓锦域夺得。具体项目排名及在售房源状态如下：

绿城海棠印月9月下旬北区开盘，首开当日收获了19亿的销售战况。项目将于11月中下旬开盘开盘南区，南区共有14栋楼座，户型为117-160㎡。

中欧国际城目前在售1-8＃，户型面积剩余130㎡、160㎡在售，均价13000元/㎡，所剩房源不多；另有建面60-70/80-290平商铺在售，均价18000元-23000元/平。中欧国际城火炬路沿线商街已经入驻多个商家，业主食堂已经投入使用。

华皓锦域新加推9#、11#，建面约110-144㎡毛坯房源，所剩房源不多。均价9900元/㎡。

荣盛锦绣外滩预计2021年11月份交付。后期还有加推项目，具体加推的产品信息待定。该项目目前在售的楼栋为35-42#，44#，45#，46#，户型面积为97-142㎡套三，高层均价9800元/㎡，小高层和多层均价11500元/㎡。

10月13日，卓越嘉悦推7号、17号楼，洋房11层，一梯两户，户型建面约89㎡、113㎡套三户型，均价14500元/㎡，项目毗邻奥体中心、58中高新区校区，地段配套优渥。

三木家天下文澜府二期15#16#在售，房源户型面积为89㎡，107㎡两种户型，107㎡户型所余房源不多。均价10000-11000元/㎡。在售商铺面积为40㎡，50㎡,均价24000-25000元/㎡。

旭辉银盛泰正阳府目前在售17#楼，建面104-118㎡，毛坯交付，起价13800元/㎡。

上城御府项目高层、小高层在售，高层户型建面89-109平，均价8000-9000元/平，小高层户型建面115平，均价8500-9000元/平，毛坯交付。（来源：搜狐焦点）

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