上周青岛新房成交3582套，环比上涨27.5%，城阳夺冠

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“银十”第三周，青岛新房成交出现节后常态式上涨。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（10月13日－10月19日）青岛新房共成交3582套，环比前一周（2810套）上涨27．5％，成交面积389809．17㎡。

其中，新建住宅成交总量3195套，占上周新房成交总量的89．2％，新建住宅成交面积361096．39㎡。住宅成交套均面积约为113㎡，这个数据较前段时间有所下降。

从每日成交行情来看，上周共有5个单日新房成交超过500套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在10月18日，单日新房成交了813套，成交面积为91909．34㎡。最低成交日出现在10月13日，单日新房成交量为231套，成交面积25914．76㎡。

从分区情况来看，城阳区一周新房成交672套，强势领跑全市，超越西海岸夺得了新房成交冠军，成交面积为58467．71㎡，这也是2019年以来，城阳首次夺得新房周成交冠军。西海岸“屈居”亚军，上周共卖出新房643套，新房成交面积为69812．21㎡；胶州市紧随其后，上周新房成交591套，成交面积66673．67㎡，位列第三。

主城区中，李沧区上周新房成交388套，成交面积46604．72㎡，位列主城成交榜首；市北区上周新房成交101套，成交面积11283．2㎡，位列第二；崂山区上周新房成交47套，成交面积5305．89㎡；市南区仅成交6套新房。

其它区域中，平度市上周新房成交352套，成交面积39699．63㎡；即墨区上周新房成交314套，成交面积37603．95㎡；高新区一周新房成交292套，成交面积35694．87㎡；莱西市上周新房成交176套，成交面积18021．8㎡。

总体来看，继“十一”长假后，青岛新房市场整体活跃度明显好转，成交量出现了较大幅度的上涨。

根据第三方统计数据显示，青岛全市9月新房网签成交均价为14095元／㎡，比8月份网签均价（15460元）下降了1365元／㎡。业内受访表示，对比成交量和成交均价这两个数据可以看出，青岛新房市场的“降价促销”让银十新上市的各家新盘热销起到了不小的积极作用。临近年底，预测接下来的时间，开发商将尽可能继续维持“价格优势”的营销模式，“价格战”或将更加激烈。

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