海信首进平度 2.5亿竞得11.4万方土地｜莱西地块遭“流拍”

"

日前，位于平度市主城区的1宗建面11.43万㎡商住地，最终被海信地产底价竞得；位于莱西的3宗地最终因无人出价遭“流拍”。

海信竞得的平度土地

该商住地土地位于平度市深圳路南侧、苏州路西侧，总建面11.43万㎡，容积率2.5，最终被青岛海博置业有限公司（海信地产）2.5亿竞得，成交楼板价2187元/㎡。这是海信地产首次在平度获取的优质土地资源。

19041号地块竞得人在成交后签订《成交确认书》时，需与凤台街道签订《项目开发建设监管协议》。该协议作为签订《成交确认书》时网上竞买资格材料审查之一。《项目开发建设监管协议》由凤台街道负责拟定和解释，《项目开发建设监管协议》的具体事项由凤台街道负责监管和落实。

项目位于平度南部新区，深圳路以南、苏州路以西、太原路以北、规划新台路以东。北侧紧邻平度市汽车站，东距平度市民中心（新市府）约1公里，地块东南为平度第二实验小学，区位优势明显。公司拟将其打造成为平度高端品质居住典范。

根据出让文件显示：

19041号地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费606.87万元，土地级差收益68.556万元，征地管理费0万元。

（1）负责筹措项目开发所需的全部资金，并严格按照政府批复的规划方案、建设内容、时间进度等要求开发建设，确保项目按时建成。

（2）须在项目范围内打造总建筑面积不低于20000平方米的高端商业街区，其中须建设不低于5000平方米的商超类集中商业。

（3）乙方或乙方控股、关联企业须具备或在土地出让成交后一年内引进有经营经验的大型百货店，并满足以下要求：①经营时间不低于15年；②总经营面积不低于15万平方米，且单店面积不低于4万平方米；③所经营百货店中的国际高端品牌不低于15个。

（4）乙方或乙方控股、关联企业须在本协议项目用地范围内引进或实际经营国际知名品牌5个。

（5）乙方或乙方控股、关联企业须在凤台街道累计投资达到5亿元（不含本协议项目用地出让价款）方可办理住宅部分预售许可证。

遭“流拍”的莱西地块

该3宗土地中包含两宗商住用地，总建面11.55万㎡和1宗物流仓储用地，其中位于姜山镇的商住地块（2号地块）起始楼面价842元/㎡；位于广州路的住宅地块（3号地块）起始楼面价1903元/㎡，起拍总价1.72亿元；本次拍卖3号地块设最高限价，达到限价转入线上竞商品住房建面环节。

094号商住地块，总建面2.51万㎡，容积率1.38，起始楼面价842元/㎡，起拍总价2116.8万元。

070号住宅地块位于广州路西，天泰时光印象西区北侧，总建面9.04万㎡，容积率1.7，起始楼面价1903元/㎡，起拍总价1.72亿元。

另外一宗物流仓储用地位于夏各庄镇，宗占地6.46万㎡，土地单价为212元/㎡。

"

Tags：海信,首进,平度,2.5亿,竞得,11.4,万方,土地,莱西

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。