青岛的房子价格回落，现在出手是最好的时机么？

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青岛的房子价格回落，那么，现在是出手的最好时机么？我相信大多数人存在着这样的疑问，那么我从以下几个方面帮大家做一个分析：

一、二手房价格直线下降10%

根据浮山后小区的居民了解，客户王先生在2018年想把自己两室的房子卖掉，当时在中介挂的价格是27000元-28000元/平方米，但是一直未出手，一直到今年6月份左右，中介告知王先生，让其降价销售，价格降到25000左右，期间也来过看房子的人员，大部分都是年轻人，一看首付和月供直接就吓跑了。所以也没有办法！

期间还了解过很多片区，有的片区更甚，价格直降3000元-4000元。在从事多年地产的职业人员看来，现在的卖方还沉浸在2016-2017的市场，觉得还是自己占据主导权，实际上已经慢慢像买方市场转变了，该清醒清醒了！

二、二手房中介员工大批离职

现在的房地产市场趋于理性，导致很多人“望房兴叹”，大部分购房人群都处于观望状态，导致二手房门店生意惨淡，员工赚取佣金更加困难，所以导致很多员工离职。最近一段时间，接到的电话、微信不在像去年、前年那么频繁了。

三、全国二手房市场持续降温

根据有关数据显示，青岛目前二手房市场价格出现回落，同比下降9.9%个百分点，这个其实也是全国二手房市场的一个缩影，那么在这种情况下新房是否能购买呢？

个人给出以下几点建议：

1、如果您买房子是刚需，必须要买！那么必须买，结合各种条件，无论是配套、交通、生活便利程度等。

2、如果想买房子作为投资，那么住宅不建议考虑，现阶段想入手的话，可以了解了解公寓市场。

3、如果目前房子想出手，我给您的建议：慎重，不推荐现在出售，甚至降价出售。

在房地产历年的发展规律来看，房价处于螺旋式上升的趋势，现在处于波谷，购房可进，出售不建议，这是其一。其二在现在人民币迅速贬值的今天，房地产依旧是最保值的产品，若市场再不好，还会迎来租赁市场。

上述几点理由纯属个人观点，如果您有好的见解，我们在评论区探讨！

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