青岛高新区人口少，什么原因？我来告诉大家

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河东路确实行人稀少，车倒是不少！

青岛高新区人口不多，是一个不争的事实。有人据此就得出了高新区的房产没有投资价值的推论！这种简单的推理，实际上是经不起推敲的！一个区域有没有投资价值，不仅仅要看目前的人口数量，还要看当前的经济形势，官方政策的影响和今后的发展前景。当这些因素发生变化以后，入驻企事业单位就会增加，工作机会增多，人口数量就会上升，房价也就会上涨。目前人口少，可以从以下几个方面来分析：

第一，青岛高新区充分响应中央、省委省政府进行新旧动能转换的号召，严格执行相关政策，高标准严要求开展各方面工作。特别是招商引资，不是高技术或新技术企业绝对不会引进！所以高新区没有那种技术含量低、劳动密集型的企业，比如纺织服装、食品加工和来料加工企业，也没有传统的冶金、炼油和化工企业，这就是高新区企业的特点。高新区的天空很蓝，正阳西路以北的公司企业很安静， 很少看见一群一群的普通打工族，也少有一排排的大排档。因为高新区需要的是专业技术人员和技术工人，而不是普工。

第二，很多青岛市民对高新区认识不足。高新区的房价一万五以下，非常亲民！市内四个区，市南崂山四五万一平，市北李村两三万一平，对绝大多数普通人来说实在是有些高不可攀！还有，目前临沂两万一平的房子，更是让人感觉不可思议！相对而言，高新区的房价实在是太可爱了！高新区地理位置非常适合，是青岛市的几何中心！城市规划超前，道路宽，绿化好！交通方便！去市区、去城阳、去胶州都有公交或地铁！很多人认为不在市内几个区买房，就不算是真正的青岛人！这种想法非常狭隘可笑！高新区居民在社会保障方面与市内三区居民完全一致！与市内三区的区别不就是高新区的孩子不能上二中、三十九中和五十八中那么一丁点儿事！真正聪明的孩子不上那几所重点高中难道就上不了清华北大？每年城阳一中和即墨的重点中学，上清华北大有的是！真的没有必要总是强调这一点差异。

高新区的高层住宅

第三，有购房资格的外来人口没有充分了解高新区的发展潜力。很多外来人口在青岛工作很多年，已经有购房资格。面对市内几个区高攀不上的房价，真是有心无力！其实他们早就应该放弃幻想，转移到城阳或高新区买房，尽早给老婆孩子一个安定舒适的生活！结束那种漂泊不定的租房状态！早安家早受益！人生苦短，早享受一年就多赚一年！到市里上班，不就是买辆十万八万的车就可以解决的事情！提前过上有房有车的生活，多惬意！为何非要死乞白脸地待在市区？而且高新区的房价有上涨潜力，价格低的原因，并不是房子太多导致房价涨不起来，而是由于政府不让它涨，所以它涨不起来！如果不限价，高新区的房价很快就会呼呼往上涨。所以，有购房资格的人，应该抓紧时间在高新区购买房子，时不待我，机不可失！

高新区漂亮的洋房

第四，高新区的人口少，当然也有自己的原因，那就是开发商推出的房型太大，大多数房子都在120平方以上，对于好多想在高新区买房的年轻人来说，一下子掏出七八十万的首付款，实在是太难！如果面积能控制在80平方到90平方之间、总价100万左右、首付三四十万，大家还是能买得起的！已经一个楼盘推出这样的房子，很受欢迎，销售一空！

因此，对于高新区的开发商来说，应该很有启示，一定要满足真正的需求！不要总是追求高大上。相对于这么高的房价，手头宽裕的人毕竟是少数。建议政府鼓励开发商多开发这样的小户型，满足刚需的需求，同时进一步改善交通条件，增加进出市区的通道，高新区的人口就会很快增加，人气也就很快上升，高新区也就会有更加美好的未来。

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