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青岛楼市快讯 | 成交量萎靡，到底是什么在支撑着房价？

2019-10-10 00:40二手房资讯

简介" 青岛市九月上半月（2019.09.01-2019.09.15）成交总量35套，较八月下半月减少78套，环比减少69.0%，成交面积共计2929㎡，较八月下半月下跌69.8%。成交均价为19178元/平米，较八月下半月下跌2.2%。在成交量上，黄岛成交套数最多，为9套，即墨成交套...

青岛市九月上半月（2019.09.01-2019.09.15）成交总量35套，较八月下半月减少78套，环比减少69.0%，成交面积共计2929㎡，较八月下半月下跌69.8%。成交均价为19178元/平米，较八月下半月下跌2.2%。

在成交量上，黄岛成交套数最多，为9套，即墨成交套数最少，为1套；黄岛成交面积最大，为729㎡，即墨成交面积最小，为86㎡。

在成交均价上，崂山成交均价最高，为27793元/㎡，市南次之，为24041元/㎡，胶州区最低，为11871元/㎡。

各区成交明细如下：

行政区名称成交量(套) 成交面积(㎡) 成交均价(元/㎡) 黄岛 9 67.9% 729 70.7% 13812 9.0% 市北 6 71.4% 405 74.1% 22562 3.6% 李沧 6 73.9% 427 77.1% 20406 1.4% 城阳 5 66.7% 508 65.1% 15378 0.5% 崂山 5 44.4% 483 42.4% 27793 8.8% 市南 2 80.0% 157 82.3% 24041 14.6% 即墨 1 0.0% 86 4.8% 13289 19.6% 胶州 1 83.3% 131 74.7% 11871 21.1%

数据来源：幸福里APP

成交量TOP5

成交量上，九月上半月成交量前五的商圈分别为金水路，中韩，高新区，保税区，辛安，其中金水路以4套位列第一，排名较八月下半月持平，其他商圈成交套数及排名变化详情如下：商圈名称成交量(套) 金水路(排名不变) 4 中韩上升4名 3 高新区上升4名 2 保税区上升1名 2 辛安上升3名 2

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最高成交均价TOP5

成交均价上，九月上半月成交均价前五的商圈分别为错埠岭，崂山区政府，二轻新村，中央商务区，中韩。其中错埠岭以34474/㎡居于第一位，排名较八月下半月上升1名，其他商圈成交均价及排名变化详情如下：商圈名称成交均价（元/㎡）错埠岭上升1名 34474 崂山区政府下降1名 29843 二轻新村上升5名 29131 中央商务区上升8名 23698 中韩下降1名 23532

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最低成交均价TOP5

九月上半月成交均价最低的五个商圈分别是阜安，长江路，保税区，隐珠，辛安。其中阜安以11871/㎡的均价居于榜首，其他商圈成交均价及排名变化详情如下：商圈名称成交均价（元/㎡）阜安(排名不变) 11871 长江路上升5名 12661 保税区上升1名 12708 隐珠(排名不变) 12728 辛安下降3名 13897

数据来源：幸福里APP

成交量TOP5

成交量上，九月上半月成交量前五的小区分别为世贸·公园美地，湖山美地，中城嘉汇，嘉凯城时代城翡翠公元，星河嘉园，其中世贸·公园美地以2套位列第一，排名较八月下半月上升1名，其他商圈成交套数及排名变化详情如下：小区名称成交量(套) 世贸·公园美地上升1名 2 湖山美地上升1名 2 中城嘉汇下降1名 1 嘉凯城时代城翡翠公元(排名不变) 1 星河嘉园(排名不变) 1

数据来源：幸福里APP

最高成交均价TOP5

成交均价上，成交量前五的小区分别为中城嘉汇，溪谷美寓二期，蓝山湾二期，嘉凯城时代城翡翠公元，湖山美地。其中中城嘉汇以34474/㎡居于第一位，排名较八月下半月持平，其他小区成交均价及排名变化详情如下：小区名称成交均价（元/㎡）中城嘉汇(排名不变) 34474 溪谷美寓二期(排名不变) 29843 蓝山湾二期(排名不变) 20933 嘉凯城时代城翡翠公元上升1名 20516 湖山美地下降1名 20420

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最低成交均价TOP5

九月上半月成交均价最低的五个小区分别是正北蔚蓝半岛，阳光公园1号西园，星河嘉园，西海景苑，晶城。其中正北蔚蓝半岛以11871/㎡的均价居于榜首，其他小区成交均价及排名变化详情如下：小区名称成交均价（元/㎡）正北蔚蓝半岛(排名不变) 11871 阳光公园1号西园上升2名 14086 星河嘉园下降1名 15466 西海景苑上升1名 15792 晶城上升2名 16808

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九月上半月成交量最多的户型为更适合刚需购房者的二居室，成交套数为22套，成交均价为18319元/㎡，其次是主打改善人群的三居室，成交套数为7套，成交均价为21722元/㎡。其他户型的成交情况如下：居室数成交套数成交均价(元/㎡) 二居室 22 18319 三居室 7 21722 一居室 5 19142 四居室 1 20437

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九月上半月，主打刚需群体的70-90平方米房源成交量最多，为12套，成交均价16865元/㎡，主打小户型的50-70平方米房源成交量最小，为9套，成交均价为18040元/㎡。详细成交情况如下：住宅面积（㎡）成交套数成交均价(元/㎡) 70-90 12 16865 90-120 10 21737 50-70 9 18040 120-150 3 23612

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