青岛西海岸，多少人想在此安家落户，最终望而却步

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走遍全中国，你会发现，西海岸沿海一线的风景是最美丽的，道路两侧绿化率高，干净，不论是开车还是徒步都会让你心旷神怡。沿着滨海大道，从唐岛湾到灵山卫再到红树林度假世界，每个地方的景色都很美。

杭州西湖，苏州金鸡湖都是沿湖发展，两侧高楼林立，天价湖景房，视野有限。相比之下黄岛沿海一线拥有的是整片海，更加大气磅礴，更加不受局限。清晨，拉开窗帘，望向大海远方，海天相接，分不清哪是天，哪是海，极尽视野享受。

黄岛虽有美景，硬核产业的溃泛确成了黄岛的硬伤。生活在一线和强二线城市，多年租房的年轻人，看了黄岛的美景，大都有一股想在黄岛买房安家落户的冲动，然而最终大都还是放弃了，终归到底，还是黄岛实体经济过于薄弱。

黄岛不但没有中兴，华为等高科技企业，也没有海康威视，大疆无人机等独角兽企业诞生。即便是本土的海尔，海信，也已经在传统白电业务，远远落后于格力，美的。现在青岛的本土三巨头除了青啤以外，海尔，海信均已把重点放在房地产开发上。制造业苦和累是不争的事实，但是就是因为没有传统制造业的支撑，黄岛才变成外地人的旅游度假胜地。

即使在黄岛的制造业，开出的工资也不尽人意，黄岛的通用五菱给普通工程师开出的工资在4000-6000，这个工资如果放在苏航，恐怕工厂早就倒闭了，即使在现有基础上翻两倍，依然难提有竞争力。而一个工厂的发展，如果吸引不了人才，只是靠关系运营，纵使能生存下去，也不会有前途和大的发展。

外地来黄岛的企业，有多少是打着高科技的幌子，实际来开发房地产，就像惠普大数据中心，希望最后不是紧紧来搞房地产的。

关于黄岛的房价，更多的是靠外地养老需求和市区刚需退而求其次的支撑。然后黄岛毕竟是国家级开发新区再加上自贸区的落地和美丽的风景，因此对于外地资金充足的人吸引力还是非常大的。这也就是黄岛目前为什么房价在9月以后就比较难下跌了，一辆辆的黄岛看房大巴车带来一车车买房的人，支撑起了黄岛的市场。对于黄岛，如果是有打算买房的人，就盯紧政策，一旦政策松动再进场也不迟，只要政策不松动，你依然可以观望。

西海岸的美，无出其右

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