彻底凉了？新房成交量下滑超1成！青岛楼市到底该如何拯救？

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网易房产青岛讯 青岛楼市观望情绪浓厚，进入到8月份，新房成交量再一次出现下滑，“寒冰”继续。根据青岛锐理数据统计，2019年8月份青岛新建商品房成交11122套，环比下降13.62%，成交面积1319443.44㎡，环比下降13.51%，成交均价14953元/㎡，环比上涨4.14%。青岛楼市成交“惨淡”，开发商只得祭出降价大旗，城阳区某项目均价14000元/㎡，比前期19000-20000元/㎡的价格，下调了5000多，而这并不是个例。

2019年8月份新建商品房成交数据（来源：青岛锐理）

根据青岛锐理数据统计，2019年8月份青岛新建商品房成交11122套，环比下降13.62%，成交面积1319443.44㎡，环比下降13.51%，成交均价14953元/㎡，环比上涨4.14%。进入到下半年，青岛楼市表现更加萎靡，不仅成交量一路下滑，房价也出现了明显的松动，消失许久的毛坯房也越来越多了。

各区域方面，2019年8月份，西海岸新区稳居榜首，新建商品房成交3017套；城阳区紧随其后，新建商品房成交2348套，城阳区多个项目开售毛坯房，房价较以前有明显的下滑；胶州市成交目前一直在稳步上涨，8月份新房成交更是突破2千，达到了2091套；即墨区新房成交继续大幅下滑，8月份仅成交952套。

2019年8月青岛楼盘销售套数、面积、金额TOP10（来源：青岛锐理）

8月份，崂山区青铁华润城夺取销售套数、销售面积、销售金额三榜冠军，表现亮眼。西海岸新区融创中心紧随其后。其他表现比较出色的项目有花样年碧云湾、保利红岛湾、融创都会中心、星河湾等。

2019年8月青岛房企销售金额TOP10（来源：青岛锐理）

2019年8月青岛房企销售面积TOP10（来源：青岛锐理）

进入到8月份，融创中国一骑绝尘，雄霸销售金额、销售面积榜首，其中销售金额达到18亿，值得一提的是，华润置地8月份销售金额达到了16.2亿，和融创是唯二销售突破10亿的房企。

排在销售金额3-10位的分别是海尔产城创、保利发展、龙湖集团、金地集团、花样年、远洋集团、海信地产、中铁置业。

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