拆迁补偿，选房还是选钱，哪个更划算？拆迁律师帮你分析

"

买房似乎成了每个人必须承担的义务，没有房子，就无法行使自由婚配的权力；没有房子，就没有为孩子择校的权利，可见房子是非常重要的！

但是最近，王先生焦头烂额，到底是什么事情？

李沧区的王先生家里有套门头房，可是二十多年了，房产证迟迟没办下来，老母亲为此也是吃不香睡不着，问题到底卡在哪啊！

等了二十多年，房产证始终没着落，真把王先生折腾死了。王先生说，他们家原来住在李沧区东北庄后村，1997年左右房子拆迁就地安置，分了两套房，一套是李沧区大崂路1017号的楼房，另一套是大崂路1013庚号网点。那套楼房的房产证早就拿到手了，只剩下网点了。

据王先生了解，大崂路1013号附近这片网点，有些在2002年左右就办出了房产证，当时王先生家落下了，几年之后，他再去办理时，房产部门答复说暂时办不了，不过具体原因也没有说明，事情一拖再拖，房产证始终没见影。

这里，律师就要说一说，选择房子的弊端了。

很多地方奉行“先拆后建”，在拆迁时没有妥善的安置计划，造成被拆迁人的安置房迟迟不能交到被拆迁人手中；同时安置房的产权、质量是一个很大的问题；很多被拆迁人听拆迁办说是大产权，但是等到办证知道只能住不能交易就傻眼了；还有就是被拆迁人对房子的位置、户型、环境等因素的选择是有限制的。

那是不是意味着，选钱就非常好，万事大吉呢？

选钱的话，房屋变成货币后存在的相对贬值，或者拿到钱后不知如何使用造成的无度挥霍。目前房价、物价涨幅较快，被拆迁人要是拿到钱款后再慢慢寻找合适房源，可能很难再买到同样面积的房屋了。

如何支配这一大笔钱也是个问题，而且一夜暴富的“拆二代”最后过得比穷人还悲惨的新闻也数不胜数，如果被拆迁人不具备一定的投资理财能力，手中钱款也将面临贬值问题。

看来，无论怎么选，都是问题啊。拆迁律师支招：

选房前要注意：

在签订补偿协议时就要十分注意：首先要明确房屋具体情况，如果选择产权置换的方式，协议应该写明所调换房屋的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积、层次、交付日期等，如果审完协议发现对安置房的约定不够明确，交付日期不够具体，不要轻易签协议，以免出现久久不能回迁的情况。

如果协议签订后，还是没有在安置房交付日期住进去，被征收人可以依据补偿协议将对方起诉至法院，强制对方按约定履行安置义务。在征收方有履行能力的时候，可以要求其履行，征收方无履行能力的时候，可以主张相应的货币或者其他安置房以挽回损失。

选房时要注意：

仔细检查房屋质量、及时办理房屋证件

选钱要注意：

做好理财的打算，认真的把每一笔钱做好投资，让钱变得更值钱，还不是成为一堆废纸，可以去学习，去读书，去出国留学都可以。总而言之，千万不要胡吃海喝，不要赌博，不要被诈骗。

也可以拿钱买更好的商品房，往繁华地段，或者交通便利，有升值的地段买。

"

Tags：拆迁,补偿,选房,还是,选钱,哪个,划算,律师,帮你,分析,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。