今日土拍：龙湖2.2亿元竟得市北浮山后地块，西海岸2.4万平米住宅

7月11日上午，来自市北区合肥路一宗地块走上拍卖席，该宗地块的土地总面积11936.2㎡，规划建筑面积38195.84㎡。最终，该地块被青岛龙灏晖鸿置业有限公司（青岛龙湖占股51%，华耀房地产占股49%）成功竞得，成交单价5765元/㎡，成交总价22019.9018万元。

土地成交信息

土地出让信息

地块大致位置图

根据公告显示，序号1地块的具体位置位于市北区合肥路678号，土地总面积11936.2平方米，规划建筑面积38195.84平方米。餐饮旅馆用地面积2468.8平方米，建筑面积7900.16平方米；零售商业用地面积237.4平方米，建筑面积759.68平方米；商务金融用地面积9230平方米，建筑面积29536平方米。容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，出让年限40年。竞买保证金22019.9018万元，拍卖起始价（楼面地价）5765元/平方米。

该地块位于浮山后佳世客商圈内，紧邻佳世客，周边居住氛围浓厚，该地块77.32%为商务金融用地，填补了周边商务金融办公的空白。区位上来看，该位置周边分布有浮山后小区、阳光山色、四季景园等成熟小区，近齐鲁医院，距离地铁3号线双山站不到两公里，位置优越。2019年市北浮山后新盘远洋万和城也正式亮相，难得市区再添新。

此外，今日还有来自黄岛的一宗2.4万㎡地块走上拍卖席，该地块土地总面积24099.9㎡，规划建筑总面积36149.85㎡，本次拍卖设起始价、最高价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。最终，该地块因无人出价而被收回。

土地成交信息

土地出让信息

编号HD2019-3091地块大致位置图

根据公告显示，编号HD2019-3091地块的具体位置位于黄岛区临港路南、大珠山中路西，土地总面积24099.9㎡，规划建筑总面积36149.85㎡，容积率R≤1.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1。建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，拍卖出让起始楼面地价4643元/㎡，竞买保证金16784.3754万元。

从地图上看，这幅地块位于黄岛区的核心地带，周边的新建住宅小区较多，有天一畔城、我家阳光1号等。商业氛围浓厚，有家家悦、佳乐家、胶南商城等大型购物商超广布周边。此外，该地块还临近地铁13号线，13号线与正在建设中的地铁1号线可相连，未来将串联起青岛整个东西海岸。

作者：朱雅青

编辑：wang

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