青岛学区房降价了！普遍降近50万！市实验小学周边房产中介门可罗

学区房一直是热门话题。按照以往的规律，在岛城各大名校结束入学报名后，学区房的降价幅度不会太大。不过记者采访发现，今年学区房的房价有了较大幅度的回落。

下午，记者到青岛市实验小学附近的几个房产中介门店逛了一圈，看到工作人员普遍都有点闲。

工作人员介绍说，这几个月本该是学区房成交的旺季，可是尽管房价下降了三十万到五十万元左右，前来咨询和购买的人依然很少。

那么江苏路一带学区房价格下降是不是个别现象呢？记者又来到燕儿岛路附近的中介门店。

采访中记者了解到，江苏路、大学路一带的学区房大多是老房子，没办法贷款，因而购房压力比较大，而东部的学区房房龄普遍较小，受到不少学生家长的青睐。家住市北的刘女士，这两年一直在给孩子找学区房，最近她看到心仪已久的浮山后片区有房源价格比较合适，正准备赶紧出手。

和刘女士想法一样的人不在少数，由于浮山后片区有崂山育才、崂山实验二小等一批优质学校，再加上户型有比较多的选择，因而在目前二手房成交低迷的情况下，仍有着较好的行情。

业内人士分析，近年来，随着老牌名校的改扩建，新建九年一贯制学校，以及国内一流名校分校的引入，进一步加快了我市义务教育优质资源的均衡发展，让家长们的选择更加多元化，再加上房价的逐渐回归，都促使学区房市场更加理性。

对于学区房，在这里我们也提醒一下各位家长，今年三月，教育部印发了《关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》，通知提出，将按照“学校划片招生、生源就近入学”的原则，采取随机派位的方式招生入学，也就是说，即使您买下了学区房，最终孩子也不一定会分到小区所在的片区中，所以家长们一定要理性对待所谓的学区房，不要盲目跟风。

来源：青岛网络广播电视台

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