慌了！交了10万定金，售楼处突然来电：房子被开发商收回！定金不

买房坑太多

所以很多人首选去售楼处买房

但让青岛市民薛先生两口子

万万没想到的是：

他们在售楼处买房

同样也被“套路”了！

他们在售楼处交了10万元定金

就在准备首付款时

接到了售楼处经理的电话：

你的房子被开发商收回了！

定金不退！

01

夫妻俩相中一套房

售楼处里交了10万元定金

今年3月，薛先生和妻子通过路上发的传单，了解到胶州洋河镇温河世家小区有新房出售。

因为价格便宜，户型不错，薛先生和妻子当即决定购买，于是来到了距楼盘一百多米外的，一个挂着温河世家售楼中心牌子的地方交了定金。

“门口挂着温河世家售楼处，我们一直就认为他们是开发商，钱也是交给了他们。”薛先生说，一平方1万元，这个价格挺便宜，当时工作人员的推销让自己很心动，而且不断催促自己，说不少人在盯着这个房子，于是定金从2万涨到了10万。

“3月29号，交了两万，然后4月1号给我打来电话，我又来补交了八万，一共交了十万块钱。当时订好了买7号楼二单元102。”

薛先生说，当时售楼处只是给了他两张收据，一张两万的，一张八万的，其他什么都没有。“当时我们口头约定，我把开发区(黄岛)一套房子卖了，再来这里办理购房合同。”

因为是在售楼处里交的钱，就算对方没有给任何书面材料，但是因为相信对方，薛先生两口子也没有太在意。双方约定在四个月内凑齐首付款，并且签署购房合同。

02

售楼处经理突然来电：

房子被开发商收回去了

但是过了两个月，到了5月29日，一个售楼中心经理打来的电话，让薛先生夫妻俩急眼了！

”5月29日晚上，他们一个经理给我打电话，说你的房子已经被开发商收回去了，我说那不对啊。6月18号我和我对象来，他就直接告诉我，房子开发商收回，定金不退。”薛先生说。

啥？自己在售楼处订好的房子怎么会被开发商收回去呢？

记者注意到，薛先生手里这两张收据，盖的都是青岛金驰成营销策划有限公司的章，并不是小区开发商青岛梦想家置业有限公司。

03

太奇怪！

开发商和售楼处同一个地址

但开发商却说不知情

事情发生后，薛先生多次找售楼中心的工作人员但是效果不理想，之后两人又找到胶州市房产管理局，得到的答复出乎两人的意料。

“他们说这个地方是金驰成营销策划有限公司，是这个公司收的钱，跟开发商没有关系。”薛先生说。

“他们自己承认这个钱是在他们手里，你说钱在售楼处手里，就是这个金驰成公司，那他们为什么不退呢？我们就一直问这个问题，就是说不退，就是说开发商把房子收回去了。”

房子买不成，定金还不能退，哪有这样的道理。这个挂着销售中心的地方到底是李逵还是李鬼？

记者和薛先生两口子进入销售中心，看到里面放着小区沙盘，摆着预售许可证，堆放着小区的宣传单页，跟一般的房产销售中心没什么两样。

一名销售人员说：“现在能买房子还是能退定金，这个我们不清楚了，经理不在这，出去办点事了。”

当记者问这里是不是小区的正规售楼中心时，这名销售人员表示，他们是售楼处。

工作人员很肯定地说这里就是小区的售楼处，但是薛先生这件事要如何处理，只有经理清楚。记者要来了售楼处一位李经理的电话，但电话始终处于繁忙状态。

随后记者通过胶州市房产管理局查询到，开发商青岛梦想家置业有限公司所在地就是眼前这个售楼处的位置，同时得到一位负责人的电话。

开发商工作人员只说他们对于薛先生十万定金的事并不清楚，而且房屋是开发商自行销售。没说几句对方就挂掉了电话，再拨打过去，就始终无人接听。

04

房管局：

开发商和中介正在协商

这个金驰成营销策划公司和梦想家置业公司到底是什么关系？记者和薛先生一起来到胶州市房产管理局。

“目前，这个(开发)公司和这个中介，他们双方正在协商当中。”工作人员表示，之前一直是科长在跟进此事，等下周一科长出差回来，他们再约谈开发公司。

这位工作人员还表示，职责范围内，他们只能对开发商青岛梦想家置业有限公司，有所制约。如果开发商与这十万块钱没有关系，他们建议薛先生走司法途径解决。

05

市场监督部门：

投诉效果难以达到预期

不如去法院

既然胶州房产管理局说对于金驰成这样的营销策划公司没有管理权，那市场监督部门是否可以介入呢？

胶州市市场监督部门的工作人员了解了薛先生的情况之后，表示根据现行的《商品销售管理办法》，有关房屋销售中出现的问题，管理工作都在房地产开发主管部门。作为市场监督部门可以帮助协调，但是效果不敢保证。

“走投诉这条路，效果可能达不到预期，还不如去法院干脆利索。”工作人员说道。

薛先生的这件事

到底能不能妥善解决？

这两个公司又是什么关系？

希望有关部门能快点给出答案。

来源：半岛都市报微信综合青岛网络广播电视台、生活在线整理

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