对于年轻人要不要买房这件事，其实很多专家和大佬都发表过意见，比如我们最为熟悉的马云就曾经劝年轻人“不要买房，未来房价如葱”；比如万科创始人王石先生发声，年轻人买不起房可以先租房，即使有钱买得起房，也不要着急，否则房子会限制住你....

先不说要不要买房，对于年轻人来说，，买不买得起房才是真正扎心的——房价太高，收入太低，靠工资买房太难。想咬咬牙买房，担心房贷压力过大，生活从此失去阳光；想做个佛系青年，不提买房，又担心房价继续暴涨，余生都房子说拜拜。那只好退而求其次靠贷款买房。最近看到这样一个极端的例子，这对年轻人准备“自杀式”买房方式引起一众网友热议：

一位年轻人，他才毕业4个月，目前已经打算买房了，他不问家里拿钱，也并没有攒到足够的钱，但是他就是想买房。那钱从哪里来呢？他是这样回答的：“我有一个女朋友，我们准备一个人去贷款首付，一个人去贷款余款。”也就是说，他手上一分钱没有，想利用高杠杆去空手套白狼！

小编看到这个惊呆了，还有这种操作？那么，像他这种操作办法，究竟可行吗？

可行倒是可行，只是当下的楼市行情下高杠杆买房风险着实太大了。其实与自杀没两样。

根据央行发布的《中国金融稳定报告(2018)》显示，截至2017年末我国的住户部分贷款余额为40.5万亿，其中个人住房贷款月为21.9万亿，由此可见中国居民杠杆率多高！除了我们熟知的炒房客喜欢用这样的方式买房，其实随着房地产市场带来的普涨很多刚需客也冒着极大的风险入市，却不知如今的楼市与10几年的楼市已然大不相同。

为什么不建议高杠杆买房

因为房价一旦大跌，高杠杆买房者将面临极大的压力。

房价下跌，但是银行贷款并不会因为房价下跌而减少，物价也不会因为房价下跌而下降，尤其是刚需买房者透支未来的资金能力买房，又不能快速撤离，房子本身还在不断缩水，亏损的是全部的财产，甚至未来几十年的赚的钱都要搭进去，一旦失业或者遇上重大变故的时候想卖都卖不出去。

房价下跌的时候如果不能及时的把房子套现，那么房子就是一堆水泥砖头，而且还是一堆不断贬值的水泥砖头。所以面对现在楼市降温、房价下跌的行情，笔者一直都在劝大家不要利用高杠杆买房，毕竟随着楼市的不断发展完善，未来买房只会越来越简单，没必要现在堵上全部的身价买一套房子。

2019年还能高杠杆买房吗？

一些专家表示，2019年投资炒房还是算了吧，在当前的环境下，政策是抑制炒房的。如要高杠杆炒房，风险更大。若是房价下跌，可能会血本无归。这次小编是非常赞同专家的看法的，虽然说过去几年靠着房地产发家致富的人太多了，但是2019年楼市不确定因素太多，再加上现在国家对楼市的调控态度有目共睹，房住不炒，稳房价、稳地价、稳预期将是主基调，未来房价一定是以稳定为主，房价上涨可能性很小，下跌概率却很大。如果没有承担风险的能力最好不要冒险买房，尤其是高杠杆买房和自杀没有两样。

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