最新土拍：黄岛4宗新地将出让，最高楼面价3290元/㎡起拍；和达今

黄岛2.38万㎡新地将出让，最高楼面拍卖价3290元/㎡起

5月21日，青岛市黄岛区自然资源和规划局发布土地出让公告，将于2019年6月13日上午10：00以网上拍卖方式出让黄岛区4宗新地块。这4宗新地块占地总面积23813㎡，规划总建筑面积为39229㎡，土地用途涵盖商务金融用地和公用设施用地，竞买保证金合计10573.6093万元，约1.06亿，最高楼面起拍价3290元/㎡。

（土地出让信息）

编号HD2019-3056、3057和3058地块大致位置

根据土地出让公告显示，编号HD2019-3056地块和HD2019-3057地块均位于黄岛区月牙河路北、蓝海湾路西，且均为商务金融用地。其中，编号HD2019-3056地块土地面积为5158㎡，规划建筑总面积10316㎡，出让起始楼面地价为2693元/㎡，出让起始价和竞买保证金均为2778.0988万元，出让年限40年，规划指标要求该地块容积率R≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

编号HD2019-3057地块土地面积为7706㎡，规划建筑总面积8476.6㎡，出让起始楼面地价为3290元/㎡，出让起始价和竞买保证金均为2788.8014万元，出让年限40年，规划指标要求该地块容积率R≤1.1，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

编号HD2019-3058地块位于黄岛区月牙河路北、滨海公路西，土地用途为商务金融用地，土地面积9122㎡，规划建筑总面积18244㎡，出让起始楼面地价为2699元/㎡，出让起始价和竞买保证金均为4924.0556万元，出让年限40年，规划指标要求该地块容积率R≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

编号HD2019-3059地块大致位置

编号HD2019-3059地块位于黄岛区海洋高新区世纪大道北、蓝海湾路东，土地用途为公用设施用地，土地面积1827㎡，规划建筑总面积2192.4㎡，出让起始楼面地价为377元/㎡，出让起始价和竞买保证金均为82.6535万元，出让年限50年，规划指标要求该地块容积率R≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

从地理位置来看，这四宗地块临近滨海大道，旁边有蓝海湾卡地亚、越秀君悦府、五月蓝岸等项目，属于黄岛区前海一线位置，位置比较优越。目前该片区蓝海湾卡地亚项目还有住宅产品在售，均价13000元/㎡。

而且，记者追溯发现，在今年2月20日总投资1000亿元的青岛海洋活力区在青岛西海岸新区开工奠基，项目就位于西海岸新区滨海大道以西、世纪大道两侧区域，建成后将成为青岛西海岸新区的动力心脏、智慧大脑，为西海岸新区提供创新基因、动力之源，将成为青岛城市发展的新空间、西海岸的新地标群、现代产城融合的新典范。

注意事项：

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。

2.上述宗地成交后，涉及占用林地的，由宗地竞得人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续。

和达平度再拿地！成交单价1632元/㎡ 总价1.8亿

今天上午，位于平度的5宗新地块上市拍卖， 5宗地块中只有一幅是城镇、住宅、商业、教育地块，其余四宗地均为工业用地 。最终这宗商住用地被青岛和达置地有限公司收入，成交单价1632元/㎡，成交总价18762.7776万元，接近1.88亿。据悉，这已是继2018年8月份以来，和达第二次在平度拿地。

土地出让信息

19021号地块大致位置图

根据拍卖公告显示，19021号地块的具体位于平度市咸阳路北侧、秀水河东路东侧，属于同和镇。土地面积57484 ㎡ ，规划建筑总面积 114968 ㎡ ，土地用途 为 城镇住宅、商服和教育用地 ，出让年限分别是70年、40年和50年，容积率≥1.6且≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，出让起叫价1632元/ ㎡ ，竞买保证金 18596.293万元。最终被青岛和达置地有限公司收入囊中。

其余4宗地块都是工业用地，其中，19008号地块位于青岛新河生态化工科技产业基地206国道南、海浦路东，19019号地块位于青岛新河生态化工科技产业基地规划海津路西侧、规划丽水路北侧，19020号地块位于平度市区北京路北侧、泸州路西侧，18021号地块位于平度市南村镇驻地南、朱诸路东侧，这4宗地块的土地总面积431335 ㎡ ，出让年限均为 50年，其中前三宗成功拍出，分别被青岛鑫耀佳工艺品有限公司、青岛新大陆胶带有限公司、青岛万汇遮阳用品有限公司收入囊中，18021号地块流拍。

近年来，平度在城市建设方面发生了翻天覆地的变化，城市建设各个方面取得了丰硕成果。平度楼市也发展迅速，旧城改造项目快速推进，除了新型居住小区以外，城市综合体项目、企业庭院式公园等项目也纷纷立足，形成各大商品房项目全面开发的局面，涌现出一批优质楼盘。如上海花园、锦厦新城竹园、天悦华府、平度星光华府等，如今平度新建住宅小区的平均价格在6600-8000元/ ㎡ 左右 。

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