再下滑！青岛二手房三连降…

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国家统计局16日发布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

山东纳入统计的4个城市新房房价持续上涨。

涨幅来看，

济南略有上升，其他3市略降。

二手房方面，青岛迎来三连降，

济南微降，烟台济宁微涨。

整体来看，4月有67城新建商品住宅价格环比上涨，3月为65城。其中，涨幅居首的城市是秦皇岛，达1.8%；北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.4%。

新房房价持续上涨

在新房价格方面，山东纳入统计的4个城市新房房价继续上涨。其中，济南环比上涨1%，同比上涨18.2%；青岛环比上涨0.4%，同比上涨14.7%；烟台环比上涨0.7%，同比上涨13.1%；济宁环比上涨0.7%，同比上涨14.4%。涨幅来看，济南环比涨幅上升。

二手房青岛迎来三连降

二手房房价方面，济南略有下滑，环比降低0.3%，但同比上涨11.3%；青岛环比降低0.2%，这是继上月同比降低0.3%之后，本月再度下滑。不过，同比上涨6.8%；烟台环比上涨0.8%，同比上涨12.5%。济宁环比上涨0.9%，同比上涨16.7%。

专家解读

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。

★一线城市

新建商品住宅和二手住宅

销售价格环比涨幅均略有扩大；

★二线城市

新建商品住宅销售价格涨幅扩大，

二手住宅涨幅回落；

★三线城市

新建商品住宅销售价格涨幅回落，

二手住宅涨幅微扩。

4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

价格环比

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

4月份，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。

价格同比

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%，涨幅与上月相同。

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