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100万的房子实际成本有多少钱?建筑工程师算给你看
2019-05-16 15:20新盘资讯
简介买房已经成为了很多年轻人的梦想,不少的人都希望能够买上一栋新房,让自己的家人能够住上好的生活环境。但是如今的房价一直居高不下,让不少的年轻人只能望而止步,不少的人在想,售价100万的房子,实际成本是多少钱?建筑工程师算给你看。 首先我们要知道...
买房已经成为了很多年轻人的梦想,不少的人都希望能够买上一栋新房,让自己的家人能够住上好的生活环境。但是如今的房价一直居高不下,让不少的年轻人只能望而止步,不少的人在想,售价100万的房子,实际成本是多少钱?建筑工程师算给你看。
首先我们要知道建房子,是需要先买下地皮,这地皮也会花费比较多的费用,经常能够看到很多房地产商,在电视上能够看到,一个个竞标,想要买下这地皮。地皮价格大约是售价的三分之一,需要30万左右,
其次物料费用。有了这块地才能建房子,建房子还需要有物料,钢筋水泥等等这些东西。现在大家看到的房子都是毛坯房,但是关于建立这些房子的物料费用,还有人工费用,也是需要大约售价的三分之一。一样去了30万左右,这是基础的建设。
最后宣传打广告。不少的人可能会想,建好了就可以卖了,没有前期的活动宣传等等,很少人会知道的,这里面也需要拿大约5万左右的宣传费用,还要拿出大约5万左右用来支付增值税,营业税等税收。
综合起来来说,100万的房子就大约需要70万的成本费用。卖出去一套房子,开发商至少能够赚到20万的纯利润,这也是为什么很多人都觉得房地产是一块大蛋糕,很多人都想要来分一块的原因。但是房地产的价格比较高,如果资金不够的情况,很多人都会出现烂尾楼事件。
所以房地产这钱虽然看着很好赚,但是要是没有弄好来的话,很多人不仅没有赚钱,反而还赔钱了。很多人都知道地段好的房子,售价也会比较高,但是要是工程偷工减料,被大家检查出来,就算最后大甩卖,也不会有人买的。希望大家买房的时候一定要多留心下,检验下工程,也可以砍砍价哦!
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