青岛第二条海底隧道正在前期研究论证

4月17日，青岛市自然资源和规划局副局长潘奇做客“在线问政”栏目，就土地节约集约利用等土地管理有关问题与各位网友进行交流。据潘奇介绍，市民关注的第二条海底隧道，目前市有关部门正在进行前期研究论证，大港纬四路片区的土地招拍挂已经开始，预计年内完成。市北区政府正在牵头组织编制河西果品批发市场所在地块相关规划方案，欢乐滨海城第一城项目拟于近期开工建设。

区域规划

河西果品批发市场地块规划商住用地

网友：浮山后整个商业、教育的最新规划是什么？

潘奇：市北区浮山新区片区规划范围北至黑龙江路、东至劲松五路、南至市北区与市南区区界、西至福州路。根据市政府批准的《青岛市市北区浮山新区片区控制性详细规划》，该片区范围内，公共管理与服务设施用地面积约54公顷，其中共规划初中5所，小学10所，幼儿园30所；商业服务业设施用地面积约33公顷，主要商业设施布局在合肥路劲松三路交界处，辽阳西路劲松四路交界处，同安路劲松四路交界处等。

网友：请问市北区欢乐滨海城区域的土地，有何规划？

潘奇：根据批准的规划，欢乐滨海城片区规划定位为以商务办公、休闲旅游、商业居住为主体功能，富有滨海城市特色的新区。目前，市北区政府正在按照市政府批准的控制性详细规划逐步推进相关地块的规划建设，其中包含公共绿地、广场和滨海步行道。您提及的第一城项目，因原投资意向单位撤出，项目前期工作有所停滞。2018年，建设单位重新启动了该项目，同年5月，市自然资源和规划局核发了《建设工程规划许可证》。据了解，目前建设单位已取得《建筑工程施工许可证》，拟于近期开工建设。

网友:新都心河西中学什么时候建好投入使用，新都心的医疗有没有引进三甲医院的的计划，新都心河西水果批发市场要拆迁盖商业和住宅吗？

潘奇：市自然资源和规划局已于2017年8月核发了河西中学项目的《建设工程规划许可证》，目前该项目已开工建设，预计将于2019年下半年建成后投入使用，具体招生时间请咨询区教育主管部门。根据市政府批准的片区控规，市北区新都心片区规划了1所综合医院，位于蚌埠路以北、重庆南路以东，涉及医院的引进和运营问题建议咨询卫生主管部门；提及的果品批发市场所在地块规划用地性质为商住用地，据了解，市北区政府正在牵头组织编制果品批发市场所在地块相关规划方案，成熟后将通过市自然资源和规划局政务网站予以公示，届时请您予以关注。

网友：市南区泉州路17号地块已经闲置多年，一直不见开发利用。

潘奇：泉州路17号宗地现使用权人为青岛海川建设集团有限公司，为出让国有建设用地，海川建设集团有限公司已办理了该宗地的《房地产权证》。经了解，该公司日前已向市南区政府提出该宗地的转型升级申请，区政府相关部门已受理，正在研究推进项目落实。

网友：李沧区万达中央公馆东面是什么规划，听说有变电站要建在那是真的吗

潘奇：依据市政府批复的《李沧中心片区控制性详细规划》万达中央公馆东侧规划用地性质主要为市政设施用地（含35KV变电站）和居住用地。

网友：越秀南侧规划的地下垃圾转运站是什么性质？建成后使用频率多高？是否对小区居民造成影响？

潘奇：依据市政府批复的《李沧区北站北片区控制性详细规划》李沧区越秀星汇蓝湾小区南侧地块规划有地下垃圾转运站一处，建筑面积200平方米，该垃圾转运站用于大宗物件的储藏和转运，具体情况您可向李沧区城市建设管理局了解咨询。针对该垃圾转运站建设，建设单位已委托相关机构做出环境影响评价，评价从环境保护的角度认为该垃圾转运站建设可行。

网友：河西地铁大厦站附近有一块地如何规划的，是建成综合商业体吗？

潘奇：根据市政府批准的片区控规，地铁大厦以南地块的规划用地性质为商住用地。2018年8月，青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司通过招拍挂取得了上述地块部分用地的使用权，同年9月市自然资源和规划局核发了项目《建设工程规划许可证》，规划建设商业、办公、住宅。目前，市北区政府正在牵头编制相关规划方案，推进剩余用地的规划建设工作，方案成熟后将市自然资源和规划局政务网站组织社会公示，届时请您予以关注。

网友：宜昌路31号双桃地块为何迟迟没有开工？归划的36班中学何时开工，许多家长都非常关心这个问题。

潘奇：该地块市北区政府正在办理土地入储前期的相关手续，待手续完成纳入储备后，市自然资源和规划局将尽快办理供地手续。

网友：第二条隧道何时开建？

潘奇：目前市有关部门正在进行第二条海底隧道的前期研究论证工作，待方案确定后将按程序进行社会公示。

拆迁改造

大港纬四路土地招拍挂年内完成

网友：请问河西台柳路、新宁路、宁乡路都属于新都心吗，河西村还有一部分平方什么时候改造？

潘奇：根据市政府批准的新都心片区控规，新都心片区东至黑龙江南路、哈尔滨路，西至重庆南路，南至南京路，北至张村河。长沙路、黑龙江路、新宁路、台柳路围合区域村庄集体用地（即您提及的河西剩余片）规划用地性质为商住混合用地。据了解，目前市北区政府有关部门正在牵头组织土地整理等前期相关工作。按照市政府相关职能分工，旧城改造的前期运作主体为各区政府，您可就区域改造事宜向市北区城市建设更新局反映沟通。

网友：我是市北区大港纬四路西片的居民，2012年响应国家旧城改造政策搬迁，今年已经是第7年了，请问大港纬四路西片，什么时候招拍挂？

潘奇：大港纬四路片区的土地招拍挂已经开始。2月26日，该片区的两宗土地已经成功拍卖。目前，片区剩余宗地房屋征收已经完成，正在进行房地产权证注销工作。待土地整理完成、土地移交后，自然资源部门将上报市政府审批供地，随后进行土地招拍挂。预计年内完成。

网友：李沧区李南渠社区东侧，湾头社区剩余几栋多层楼房近期有无拆迁计划？

潘奇：依据《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》初稿，您提及的湾头社区剩余楼房地块规划用地性质为居住用地和商业用地等。经咨询李沧区建设主管部门，湾头社区剩余房屋暂未列入拆迁改造计划。涉及具体改造事宜，可拨打李沧区区长公开热线（87912345）咨询。在后续社区改造工作中，市自然资源和规划局将配合区政府做好土地整理、测算、规划论证等工作。城市信报记者 丁一

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