春暖花开西海岸， 一线看海谁家好？

在青岛买房子，目前的时间和地段，自然会让人想起海子三十年前的那句诗：面朝大海，春暖花开。

但如今市南海岸线已经用尽，崂山也是价格高高在上。有海景房梦想的人，自然而然就用那六分钟时间，穿过胶州湾隧道，来到西海岸新区。这里海岸线曲折漫长，又基本是南向，可谓天生丽质，值得每个青岛人珍惜。

又是一年春来到，春意暖洋洋，但楼市气候却没那么热。现下的市场是买方的，购房者回归理性，对产品和服务有足够的时间对比选择，让楼盘之间的竞争也开始回归品质。特别是高层楼盘，没有几张核心王牌，都不敢说自己有市场竞争力。

多年前，海底隧道开建前后，西海岸沿海一线配套远不如现在，眼见漓江东路跟滨海大道两侧起了栋栋高楼，价格便宜，建造简单，安子板块也就这么便宜卖。渐渐的前海一线这片的楼盘价格快速上涨，甩开了后边项目的价格。西海岸的人们这才猛然意识到前海的重要性。

说起来，西海岸的湾区瞰海住宅分布主要也是沿滨海大道、漓江西路等蜿蜒铺排， 滨海大道沿线有盘的地儿现在已经蔓延至大珠山附近，数量巨大。

而真正有城市核心资源的海景房，还是要老黄岛前海本身的这段。尤其是青岛市区的富人们，穿过隧道就可到达，而要到胶南区域，要穿越无数红绿灯，时间上的便利就不太允许了。

若以资源而言，黄岛前海有三大片区，对照不同的资源禀赋，唐岛湾是城市商业和商务的核心，金沙滩是风景度假的核心，凤凰岛是自然原貌的核心。

喜欢热闹繁华，当然是唐岛湾；喜欢幽静自然，当然是凤凰岛；如果想如孔夫子中庸一点，两者兼顾，自然是金沙滩。

唐岛湾片，目前基本上没啥新楼盘了，恒大金沙滩剩了点别墅，前排总价甚至过千万。后边的二手房名家汇最高价甚至一度都到了35000，可谓高不可攀，而未来也只有海上嘉年华剩了一点别墅，到底何时开，尚未确定。

凤凰岛这边，主要是涵碧楼。有公寓和独栋，全是现房发售，配套有营业的自家酒店，也存在40年商业产权问题。涵碧楼有41栋独栋，户型建面约608㎡、750㎡、808㎡，单价5.8万起。公寓55户，户型建面约210㎡、260㎡、470㎡，其实前两者是后边的户型拆开而成。单价4.6万起。总价门槛都很高，所以这些房子销售多年，比较慢。

经过这些年的完善和发展，老黄岛的东部前海一线，特别是金沙滩片区内，有成长为西海岸浮山前和石老人板块的潜质。

崂山前海高层豪宅毕竟价格已经到了五到七万。今年在售的海信麦岛最后的君澜高层产品，报价到了7万，而最小户型是173平，也就是总价1200万起，这只是二线海景。山东头的银峰玖玺城，均价也得5到6万，总价也得千万左右。

八位数的总价，崂山的豪宅确实让很多有看海梦的人望而却步，好在青岛足够大，隧道足够短，海岸线足够长，他们灵活转身，穿越隧道，到达西海岸，马上就会发现一片新天地。

黄岛海岸线价值最核心的部分是金沙滩。金沙滩后边就是卓越·天元，该盘在产品重新调整后，平墅大户型的定位更能满足高端客户的众多居住需求，价格却更加亲民。

天元总共有7栋楼，呈现弧形排列，保证向南看海的视野都很开阔。建筑外观呈现高档的米黄色，有点星河湾外立面的仪式感，在西海岸很是特立独行。楼高力压周边，大宅基本户户海景，俯瞰大海的同时也俯瞰脚下丰富的园林，犹如七星北斗。尤其项目正对面的金沙滩天赋资源，是此前所有湾区瞰海住宅所不具备的。

就目前综合比较来看，卓越·天元对比周边现有竞争对手，其竞争力主要表现在这么几点：

天际线优势，会让卓越·天元成为金沙滩的独家点缀。

金沙滩路北侧以前建的各种公寓楼高相差无几，片区也无所谓新地标的问题。如今跟卓越·天元一比，身高只到人半腰，这落差不亚于看姚巨人跟潘笑星的合影。真的是一个在仰望，一个在俯瞰。倘若站在金沙滩的木栈道上穿越广场和马路对望，第一眼里只会有卓越·天元。因为其他家都是前后排列的，前面毕竟当了后边的视线。而卓越·天元都是第一排，短时间内不会有项目能再刷新这个高度。

天元住宅的无敌海景，确实是垄断又不可复制。

西海岸很早就被誉为是青岛的“浦东”，是下一个发展极。非要找个对标的话，完全可以从市区找，其实，金沙滩挺有下一个石老人的范儿。

建筑规划让卓越·天元能俯瞰众楼，一览众楼小，更垄断了瞰海景观。漓江东路北侧的楼得建到多高，才能不看卓越·天元的后脑勺？难喽。再者，卓越·天元就在金沙滩对面，出门就是沙滩绵延、白浪驰骋，晨起跑步，还是夕阳散步，都是楼下的方便……从地段到沙滩海景资源都不可复制。毕竟，金沙滩风景区内再供地几乎不可能。

卓越·天元目前在售的是面积230㎡、290㎡大户型房源。南向房间多，且户户通透，基本能实现每家瞰海。

天元的园林由台湾名设计师程邵正韬打造，颇具宋文化的空灵精妙，山水意境法道自然，在西海岸别具一格。

设计师个人比较推崇宋文化，作品注重山水搭配间的浑然天成。卓越·天元园林的设计灵感，正是源自北宋绘画大师范宽的《溪山行旅图》。未来业主漫步园林，曲廊回旋，溪流淙淙，峰岩重叠……岩峰流溪与层层绿篱绿植交相辉映，青檀朴树翠绿欲滴，人景合一，山水意境之美闪现于顾盼回转之间，一幅现代版全景空间溪山行旅图跃然眼前。艺术的最高境界，就是让你体会到一种说不出的平和与自然。

天元的户型主要打造高层平墅功能组合。

近十年来，平墅成为中国财富阶层的豪宅新贵，有点儿异军突起。几年发展下来，平墅产品的调性有了更高的追求，从一开始的炫富慢慢进到现在的低调享富。

其实平墅最重要的是，把生活简约化，它没有别墅那么高的门槛，也没有别墅的空间和功能那么复杂。一切都在一个平面上解决。想过一种简约生活的人，最适合此类产品。

卓越·天元样板间也是如此简约路线。摒除了过度矫饰，巧用留白形成视觉张力，整体设计结合大理石和木材纹理走向，既有空间美感又兼顾舒适，飘逸脱俗而又富有纯粹静态美意境。在原有户型设计上实施精工雕琢，通过私人会客厅、茶室、工人房、家宴级中西双厨、超五星级顶配主卧与定制式功能空间的完美切割，优化室内完美动线，实现极具舒适完善的居住感。

目前卓越正推出大宅的定制装修计划，为每个业主打造属于自己风格的精致独特装修，满足每个家庭不同的爱好和兴趣。

天元项目，吹尽黄沙始见金。卓越下决心把这个以自家顶级产品天字系命名的、拥有北方最好的海岸线的楼盘改造成一个卓越作品，就凭这个，也值得一看。

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