青岛房价咋降？李沧区某地块起拍价1万/平方米……

3月29日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于2019年4月26日拍卖李沧区2宗新地块。这2宗地块占地面积总计约为34804㎡，合约52亩，规划总建面约148116.9㎡，最高楼面起拍价10000元/㎡。

据拍卖公告显示，编号343-349-370213-008-004-GB00079地块位于李沧区黑龙江中路以西、青山路以北；土地用途涵盖零售商业、商务金融；土地面积8900.9㎡（其中零售商业：890.1㎡，商务金融8010.8㎡），规划建筑总面积44504.5㎡（其中零售商业：4450.5㎡，商务金融40054㎡）；拍卖起始价6600元/㎡，竞买保证金境内人民币5874.594万元，境外人民币（含港澳台地区）23498.376万元或境外美元3492万元。

规划设计指标要求该地块容积率＜5.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

编号343-349-370213-008-004-GB00080地块位于李沧区黑龙江中路以西、青山路以南；土地用途涵盖零售商业、批发市场、商务金融、城镇住宅和产权型人才公寓；土地面积25903.1㎡（其中零售商业：77.7㎡，批发市场375㎡，商务金融3432.8，城镇住宅19857.9㎡，产权型人才公寓2159.7㎡），规划建筑总面积103612.4㎡（其中零售商业：310.9㎡，批发市场1500㎡，商务金融13731，城镇住宅79431.7㎡，产权型人才公寓8638.8㎡）；拍卖起始价10000元/㎡，竞买保证金境内人民币20722.48万元，境外人民币（含港澳台地区）82889.92万元或境外美元12318万元。

规划设计指标要求该地块容积率＜4.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

注意事项：

1.本次国有建设用地使用权网上拍卖，设最高限价，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外，当竞买报价达或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网下竞自持建筑面积。

2.地块一、地块二两宗土地进行搭配供应，一并出让。

3.竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

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