3月青岛二手房市场微观察，舍得降的二手房最近都卖了！

根据房天下最新发布的青岛3月房价指数显示，3月份青岛二手房整体均价23139元/㎡，环比上涨1.93%，同比下滑1.59%。而几个热点区域的均价环比都有一定幅度上涨。

那么，作为敏感度更胜一筹的二手房市场，近期的情况又是如何呢？且来感受一下吧！

人物故事一：年前降价20万没卖出的房子，年后卖了

去年10月中旬，市民徐先生准备将位于李沧区百通馨苑的一套建面66平方米的套一带厅房源出售。出售前，他打听到去年5月份，同小区一处同样的房源，卖了168万元，于是，他刚开始的挂牌价便定在160万元。“其实从下半年开始，二手房就不大好卖了，所以我认为我定的价格并不高。可是，等了一个多月，也没有来看房的，我就去找中介问，他们建议我降10万元卖。我同意了。”徐先生说，由于行情不好，从去年10月份到12月，短短两个多月的时间，他将这套房源调低了三次价，最终定在了140万元。“这是我的底线了，当时想，如果卖不出去，我就不卖了。结果真的没卖出去。”徐先生说。

春节后，“受伤”的徐先生没有挂出这套房源，直到最近，他听中介说，咨询房源的购房者逐渐增多，就又把房源重新拿出来挂上。“哪个房主谁都想卖得价格高一点，所以这次，我把房价调高了5万元，到了145万元。没想到，短短一个周的时间，这套房子就卖出去了!”

人物故事二：年前降价两次没出手，近期成交

与徐先生经历相似的陈先生，最近也刚把自己位于崂山区的一套建面92平方米的二手房卖掉，成交价290万元。他说，自己这套房子在一银行处有200万元的抵押，3月底到期，所以急用钱。“春节前我们同小区同样的房源，卖到330万元左右，我因为急用钱，我就把价格直接让到320万元。没想到，挂了快一个月都没人来看房，后来我连续降了两次价，一次降15万，最终降到290万元，仍然没卖出去。当时确实挺着急的。”

春节后，陈先生又找到中介，希望尽快将房源售出。中介告诉他，最近看房的人开始变多了，应该很快就可以卖出。没想到，3月中旬机会就来了，一名购房者来看了两次后，以290万买下陈先生的房子，最近手续已经快办完了。

当然了，并不是所有的二手房都好卖！

“不舍得将房价降到目前较合理位置，还是比较难出手的！”Q房网李沧区一门店负责人说。

不管是近期的二手房成交量，还是交易中心的客流量，确实有一定上涨。但有一点是至关重要的，出手快的房源都是性价比极高的，换言之，价格调整到了合适的位置。

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（注：文中部分内容来自半岛都市报，仅供参考）

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