海尔约7.38亿元竞得白云山片区两地块,海尔生物细胞谷落地!

3月25日，城阳区城阳街道白云山片区春阳路北、田旺路西2幅地块成功出让，海尔（青岛）生物技术有限公司底价约7.38亿元竞得，共占地133703㎡，约合205亩，规划总建面约20.06万方，成交楼面价分别为4529元/㎡、2697元/㎡，此举或标志着酝酿已久的海尔城阳生物细胞谷正式落地。

两宗地均位于城阳区城阳街道春阳路北、田旺路西。

1号城镇住宅用地占地75051㎡，规划总建面107461.175㎡ (其中配建租赁型人才公寓5115.325㎡)。规划容积率1.0＜ R≤1.5 ；规划建筑密度: ≤30% ；绿地率：≥30%；土地使用权出让年限70年；起始楼面价4529元/㎡，竞买保证金为340684163元（境外人民币）。

2号商务金融用地占地62062㎡，规划总建面93093㎡。规划容积率1.0＜ R≤1.5 ；规划建筑密度: ≤45% ；绿地率：≥10%；土地使用权出让年限40年；起始楼面价2697元/㎡，竞买保证金为175750275元（境外人民币）。

地块部分竞买条件：

◇本次拍卖的1号地块中，出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照 《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。

◇本次拍卖的 1、2 号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。

◇土地竞买保证金须为境外人民币。竞得人须在城阳区注册公司， 实缴注册资本金 不低于 75000 万元人民币的境外资金。

◇竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作 日内与城阳区城阳街道办事处签订 《投资协 议》；同时签订《工程代建协议》，无偿为城阳 区城阳街道办事处代建投资不低于 12300 万 元的配套工程, 代建工程经城阳街道办事处 组织验收并移交后， 方可办理开发工程商品 房项目竣工验收手续。

◇2号商务地块需引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略新型产业重点产品和服务指导名录》4.1.2生物技术药物类产业项目、4.1.6生物医药服务类产业项目、4.2.3医用检查检验仪器类及服务类产业项目各一个。

该地块北侧为规划虹子湖公园，西侧为白云山公园，东侧紧邻青特小镇及绿地国科新里城，项目距北曲商圈直线约3公里，周边配套日臻齐全。该区域为近期北岸新城的热点片区之一，已吸引众多房企入驻，发展潜力巨大，值得一提的是，近期落地的国科健康科技小镇也位于该片区。地块周边已有万科金域华府、青特小镇、绿地国科新里城、龙湖舜山府、融创澜山壹号等多个新建房地产项目，楼盘在售价格约15000-18000元/㎡。

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