提起CBD,多数人都知道是一个城市的中央商务区，相信还有不少人能准确说出它的地理位置。不过，除了CBD，青岛还有CLD、CRD、CCD，并且都已经发展成熟。这些你都知道吗？

CLD，岛城居住中心地带

CLD即中央居住区，一般位于城市中心外延，拥有完善的城市生活体系和人文、生态配套，是城市居住的中心地带。

CLD虽不如CBD名气大，但也早已不是新概念。在西方发达国家，CLD已经发展了若干年，纽约的曼哈顿中央花园、巴黎的香榭丽舍大街，都是CLD的知名代言。在中国，北京亚运村、上海徐家汇-虹桥”沿线、深圳香蜜湖等等也都以优越的地理优势和优质的硬件配套，展示着CLD的宜居特性。那么，青岛的CLD在哪里呢？

青岛CLD代表区域：李沧区东李板块

早在2005年，李沧区就提出CLD 居住区概念，将李沧东部34平方公里的土地定义为以居住为主，兼有休闲、购物、娱乐、餐饮、金融等诸多功能的核心居住区。

2014年，伴随青岛世园会的召开，李沧区东李板块在经过一系列的改造升级后，一改往日旧村遍地的形象，划分出了青银路东环山居住区、工业片区、金水路片区、天水路片区等共7个片区，万科生态城、春和景明、绿城理想之城、山河城等楼盘相继建成，将李沧区变为岛城居住的核心区域，当前二手房均价达2.2万元/平方米。

如今的李沧东李板块，住宅林立、商业纷繁、生活氛围浓厚，俨然成为了青岛版图上名副其实的居住核心区。

东李板块优质楼盘：万科生态城澜庭、春和景明一期、绿城理想之城-蓝庭F区、山河城C区。

CRD，休闲好去处

“一座城市，除了具备居住、工作、交通等功能外，还应具有相应的休闲空间、设施和服务，形成有效的休闲产品供给能力，以满足居民和外来游客的休闲需要。”

而CRD-中央休闲区，就是城市休闲功能的重要表现形式之一。尤其对于青岛这样的旅游城市，构建中央休闲区更是产业发展的必然选择。

如今，青岛最具代表性的CRD是市南区。

青岛CRD代表区域：市南区

作为青岛主城的中心区域，市南区旅游业从以观光产品为主向以城市休闲度假产品为主转变，创建了五四广场、奥帆中心、骆驼祥子博物馆等多个休闲观光景区，不仅为周边居民茶余饭后散步提供了好去处，更作为青岛旅游的招牌产品，吸引着来自世界各地的目光。2013年，市南区被评为全国首批“城市中央休闲区”。

城市的中心区域、中央休闲区，必然对应着一般人高攀不起的房价。目前，市南区新盘不多，房产市场以二手房为主，均价高达3.5万元/平方米。

市南区优质楼盘：颐中高山、海信金色慧谷、中海银海一号。

CCD，文艺青年看过来

CCD即中央文化区，是指位于城市中心地带，具有城市一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐等需求。

市北区凭借老四方区和新都心商圈新老文化的结合，成为青岛当之无愧的CCD。

青岛CCD代表区域：市北区

据报道显示，早在2009年，老四方区就启动了中央文化区的建设工作，计划依托四方区作为青岛老城区、老工业区和城市地理中心的文化基础，打造海云庵民俗文化街区，发展文化旅游产业。

效果图

与此同时，新都心片区的开发也扎实推进，除了万科广场、麦凯乐新都购物广场、凯德MALL等商业项目的入驻，在教育、环境等方面也下大手笔，致力于打造成宜居宜业宜教宜玩的中心城区。

2012年，青岛市行政区划调整，老市北区与老四方区合并形成新的市北区，为市北区增添了更为浓厚的文化底蕴。

如今的市北区，作为老四方区与新都心商圈新老文化的结合体，早已成了人文爱好者们争相追逐的置业区域，二手房均价达到2.4万元/平方米。

市北区优质楼盘：四季景园、万科城多伦多街区、保利百合花园。

春去秋来，人来人往。这座滨海小城如今正借用CBD、CLD、CRD、CCD这些洋气十足的名称重新定位着区域发展格局，无论你是事业至上的工作狂、倾心家庭的生活家，抑或是万事淡然的佛系小青年，来青岛，寻一方天地，携一缕暖阳，与时光握手，看风尘起落，笑语流年。

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