什么时候买房最合适？房贷利率调整里有端倪

青岛楼市最近二手房连续几周交易量上涨，但是奢谈楼市回春还是有点早，新房交易量未涨反跌就说明整体还是疲软。有楼盘雇业界大咖发声，引导得出楼市兴旺的结论，明显有悖常理的分析，更说明主流行情没那么乐观。

二手房的成交量上涨，乐易君认为应该是二手房业主受低迷行情影响，让利出售推动的。毕竟楼市行情不好的时候，二手房不太容易卖，未来探底反弹的可能性又不大，提心吊胆，还不如让利促交。尤其是房地产税的叫嚣，更是如达摩克斯之剑悬在房产成堆的业主头顶，让点利成交了就是好事，毕竟差价真金白银赚到手了。

虽然今年楼市方针是一城一策，但是各地行情同气连枝，都处于大行情的裹挟之下，不可能多数城市都在结冰，某城毫无理由就人间四月天了。最新统计数据显示，最近楼市行情是43个月来的首次下滑，各项指标都呈现负面表现。没有特别利好出现，楼市一跃而起的动力不足，稳楼市的大政策下，也不可能允许急剧反弹。

那么在现在条件下啥时候买房合适呢？应该不远了！

据媒体报道，北京、上海、深圳、南昌等地银行，2019年农历春节后个人房贷利率有所松动。进入3月，部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内，二套改善型住房贷款利率也相应下调。

这个就是很强烈的信号，一是说明楼市行情偏疲软，需要有利好推动，二是说明楼市即将触底反弹。

现在青岛多数银行利率还稳定在上浮15%上，虽然比春节期间有所松动，但明显力度不大，起不到推动楼市上涨，释放购房需求的作用。

如果青岛出现根本性的利率松动，回到基准利率或者上浮幅度很小，此时就是触底反弹的开始了。

松动房贷利率说明有推动楼市上行的意愿，此时会有一部分刚需入市，将楼市拉回到上升通道，如果效果不明显，会在楼市政策上再有新政出现，对楼市进一步松绑，所以不管房贷拉动楼市回暖的幅度大还是小，U形曲线的构造已经完成。尤其是压抑了小半年的需求，一有利好，就会作出反应。管理者对拉低楼市行情没有主观能动性，被逼无奈拉低了，自己也哭鼻子 ，但是对于拉高房价，相信有很多招式，并且招招到肉，厉害到哭。

楼市观望要适度，看到市场完成筑底，就赶紧该买买，差不多就行，不要错过最佳时期。有房要出手的业主也要该卖卖，趁楼市交易量攀升的时候，赶紧出手，图个安心。

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