城阳白云山片区205亩土地挂牌,百亿级海尔生物细胞谷正式落地

近日，青岛市自然资源和规划局宣布将于3月25日拍卖位于城阳区城阳街道春阳路北、田旺路西2幅地块，共占地133703㎡，约合205亩，规划总建面约20.06万方，起拍总价约7.37亿，或为海尔生物细胞谷项目用地。

两宗地均位于城阳区城阳街道春阳路北、田旺路西。

1号城镇住宅用地占地75051㎡，规划总建面107461.175㎡ (其中配建租赁型人才公寓5115.325㎡)。规划容积率1.0＜ R≤1.5 ；规划建筑密度: ≤30% ；绿地率：≥30%；土地使用权出让年限70年；起始楼面价4529元/㎡，竞买保证金为340684163元（境外人民币）。

2号商务金融用地占地62062㎡，规划总建面93093㎡。规划容积率1.0＜ R≤1.5 ；规划建筑密度: ≤45% ；绿地率：≥10%；土地使用权出让年限40年；起始楼面价2697元/㎡，竞买保证金为175750275元（境外人民币）。

地块部分竞买条件：

◇本次拍卖的1号地块中，出让的城镇住宅用地和配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才公寓的城镇住宅用地划拨给竞得人。租赁型人才公寓按照 《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》实行配租。

◇本次拍卖的 1、2 号地块搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，出价最高者一并竞得。

◇土地竞买保证金须为境外人民币。竞得人须在城阳区注册公司， 实缴注册资本金 不低于 75000 万元人民币的境外资金。

◇竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作 日内与城阳区城阳街道办事处签订 《投资协 议》；同时签订《工程代建协议》，无偿为城阳 区城阳街道办事处代建投资不低于 12300 万 元的配套工程, 代建工程经城阳街道办事处 组织验收并移交后， 方可办理开发工程商品 房项目竣工验收手续。

◇2号商务地块需引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略新型产业重点产品和服务指导名录》4.1.2生物技术药物类产业项目、4.1.6生物医药服务类产业项目、4.2.3医用检查检验仪器类及服务类产业项目各一个。

白云山片区项目分布图△

今日挂牌地块位于城阳区城阳街道白云山片区，北侧为规划虹子湖公园，西侧为白云山公园，东侧紧邻青特小镇及绿地国科小镇，项目距北曲商圈直线约3公里，周边配套日臻齐全。该区域为近期北岸新城的热点片区之一，已吸引众多房企入驻，发展潜力巨大，值得一提的是，近期刚刚落地的绿地国科健康科技小镇也位于该片区。地块周边已有万科金域华府、青特小镇、绿地国科大、龙湖舜山府、天安数码城檀府、蔚蓝创新天地等多个新建房地产项目，楼盘在售价格约15000-18000元/㎡。

关于海尔生物细胞谷

据青岛新闻网消息：2018年5月17日上午，旨在打造千亿级生物科技产业集群的海尔·城阳生物细胞谷项目正式签约落户城阳。海尔集团董事局主席兼首席执行官张瑞敏、海尔集团执行副总裁兼首席财务官谭丽霞、城阳区委书记王波、区长李红兵等共同出席了签约仪式。

海尔?城阳生物细胞谷项目由海尔集团投资建设，拟选址春阳路北、荟城路东，总占地约1025亩，总投资约116亿元，总建筑面积约96万平方米，共分三期建设，2020年一期达产后年产值8亿元以上，年税收6000万元以上。项目全部建成后年产值40亿元以上，年税收2.5亿元以上。

据了解，海尔细胞存储中心将打造全球首个细胞大数据共享平台，最终形成具有国际标准的细胞采集、制备、存储中心和国家级的细胞样本与数据中心。

项目主要建设细胞存储中心、细胞应用及研发中心、细胞创业孵化中心、细胞学术交流中心等四大版块，打造细胞采集、制备、存储、应用全产业链的生物产业共享生态圈和千亿级生物科技产业集群。到2023年实现细胞产业市值估值大于1000亿元，引进投资60亿元；到2025年形成围绕细胞存储与应用的核心产业群，实现5家上市企业，1家千亿级“独角兽”企业，引进10家科研机构、500家相关企业。

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