地铁错埠岭站旁高层小户型，59平左右145万，值得入手不？

嗨，又到了每周一套的特价房，今天这套房子，小编拿到的时候还是小激动了一把，毕竟看室内照片、单价、总价还是颇诱人的。

具体咨询了一下，拿到了如下具体信息，先来看下具体情况吧！

【房源具体情况】

市北区新岭花园三期59.69平小户型，总价145万！房东急售，室内装修保持较好，比较适合刚需过度或是出租等用途。该房源单价也远低于小区挂牌均价。

【区域分析】

位于市北区，靠近CBD商圈，周般有新业广场，商圈成熟，且靠近地铁3号线错埠岭站，500米左右。

【房源优势】

小户型，总价相对较低。单价低于小区其他房源报价。房子满五唯一。刚需过度自住或者对外出租，都相对合适。且对应的学区配套，在整个市北区排名比较靠前。

【地理位置与交通】

【地铁】 错埠岭 520米

【公交】 错埠岭 （4路; 19路; 28路环线; 119路; 126路; 212路; 307路; 307路夜班车; 362路; 370路; 602路; 622路环线）192米

【公交】 伊春路 （12路; 12路快车; 12路快线; 12路区间; 208路; 211路; 212路; 221路; 308路; 308路互联网 公交快车; 309路）

房源户型

房源室内及实景拍摄

仔细看下来，该房源最大的问题在于交易税费上，因为是回迁，有部分差额税，某种程度上会加大成本，但是倘若抛开这一点来看，其他方面应该都算是性价比不错的。当然，值不值得入手，也要看各位盆友的实际情况了，不是么？

【关于费用】该房源属于二手房，且属于回迁房（这点需要重点提醒下），有部分差额交易税，交易过程中产生的税费需按照国家规定标准缴纳；房源信息仅供参考，具体以实际与房东交流确认为准。

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