青岛西海岸楼市能火多久?甘肃国资委来抢地盖房!

2月25日，青岛西海岸新区自然局发布兰石家园项目规划方案，根据规划，项目共有9栋高层住宅，共规划678套住宅。其中有两栋住宅楼只租不售。

根据公示，项目名称为兰石家园住宅小区，位于黄岛昆仑山路西侧，红石崖十四号支路南侧，建设内容是住宅、商业、配套，由青岛兰石润安房地产有限公司建设。

项目规划用地面积28163平方米，地上建筑面积70407平方米（其中住宅53864.2平方米，人才公寓14215.4平方米，商业1650.6平方米，配套677.3平方米），地下建筑面积35100平方米，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，停车位833个。

项目共又9栋高层住宅，其中沿北侧红石崖十四号支路3栋高层住宅，低层为沿街商业。小区东南角两栋高层住宅为租赁住宅。1-7号楼均为18层。8、9号楼为16层，为租赁住宅。

项目规划居住户数为678户，其中商品住宅490户，租赁性人才公寓188户，规划居住人口2170人。

2018年8月8日，兰州兰石房地产开发有限公司以1183元/㎡的楼面地价摘得该地块，青岛兰石润安房地产开发有限公司的股东即为兰州兰石房地产开发有限公司。据查，甘肃省人民政府国有资产监督管理委员会是兰州兰石房地产开发有限公司实际控股人。

该项目位于老黄岛片区，处于胶州和黄岛交接的位置，周边新建项目较少，二手房均价约8000元/㎡。近年来，西海岸楼市发展如火如荼，随着跨海大桥以及胶州湾隧道的开通，青、黄真正实现半小时生活圈。地铁13号线开通，使得人们的出行更加方便，这也是西海岸越来越多的项目受到购房者的关注。数据显示，2019年1月份，整个西海岸新建商品住宅成交2677套，位列青岛各片区住宅成交套数的榜首。这其中，老胶南片区楼市发展最为生猛，成交多次“霸榜”。

近些年，一些地产大鳄也相继入驻，品牌效应搭配得天独厚的自然条件，再加上配套的完善和价格优势，使得西海岸楼市成为青岛楼市发展的中流砥柱。

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