小开发商的楼盘可买吗？它们究竟是新希望还是重灾区？

很多购房者在确定了买房能力之后，下一步就是选择楼盘。不同的楼盘代表不同的开发商，而开发商的大小往往和楼盘的质量联系在一起。那么买房选小开发商的楼盘，工程质量怎么样呢？接下来，我们就一起来看看吧！

天峰首府位于青岛市城阳惜福镇，由青岛狮峰置业有限公司建成，总建筑面积78900平方米，总占地面积38000平方米，共计房屋382户，小区物业公司为天一物业管理公司。青岛天一仁和物业服务有限公司，号称以精雕细琢的工匠之心打造宜居社区，填补区域高端住宅空白！真的有这么高端吗？

室外篇

天峰首府的施工大门，施工方：崂山古建公司。

4号楼楼进度，抹灰基本完成，外墙保温施工，材料聚苯板（没有岩棉效果好）。

室内篇

室内抹灰完成，水泥砂浆抹面。

5号楼1-2层发现楼板大面积裂缝渗水，客厅楼板。

玄关楼板，密密麻麻的裂缝，肉眼可见。

5号楼2层客厅楼板。

在图中可以看出，室内墙体抹灰都结束了，楼板却一直没有整改，难道是不打算修补了吗？楼板裂缝随处可见，直接影响楼房可靠性，这么大面积的楼板裂缝，在整个青岛市都少见，这样的质量能填补高端楼板的空白？

那么造成楼板裂缝的原因是什么呢？主要是由于材料选择不当和施工工艺不完善造成的，只要施工方严格把好材料进料关，系统控制施工工艺，严格操作程序，现浇混凝土楼板的裂缝问题是可以得到解决的。

天峰首府其实是众多小开发商楼盘的影子，反映的问题也不仅仅是楼板裂缝这么简单，早在一期交房的时候，就被业主爆出精装修交付，只装修了厨卫，置业顾问也承认虽然合同里写明的装修标准是每平方米4900元，但实际的标准达不到这么高，实际情况也就3000多元吧。其实业主都有疑问，3000元的标准恐怕也有水分。

不是说小开发商的楼盘不能买，其实，很多大开发商，也会出现工程质量和精装修的问题。作为购房者，需要警惕，不要只放眼于房价、户型、规划，而忽视很重要的房屋工程质量，这是影响房子居住品质的关键。

无论是小开发商还是大开发商，都应该严格把控自己项目的工程质量，通过我们第三方平台对项目建设过程全流程公正、客观展示，让房屋建设过程透明，让工程质量更好，业主住上质量优秀的好房子。

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