青特1.3亿摘即墨一商住用地 即墨三宗地拍出4.96亿元

2月14日上午，即墨1宗农贸市场、1宗商业和住宅用地、1宗住宅用地在网上进行拍卖，三宗地块土地面积共计170549㎡，最终，3宗地块分别被青岛海源鼎信实业有限公司、青岛青特隆泉置业有限公司和青岛润通铭苑置业有限公司分别以360/㎡、1298元/㎡和3112元/㎡的楼面地价分别摘下，总价约4.96亿元。

编号JY19-1地块位于大信镇福信路以东、规划路以北B地块，土地面积为35943㎡，土地用途为商业(农贸市场)用地，规划指标要求容积率≤1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，规划建筑总面积为35943㎡，起始价360元/㎡，竞买保证金为1293.9480万元。

编号JY19-2地块位于小庄支路以东、龙泉河八路以南、凤凰山三路以西、龙泉河七路以北，土地面积为64566㎡，土地用途为住宅、商业用地，规划指标要求容积率≤1.6(住宅用地大于1.0)，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，规划建筑总面积为103305㎡，起始价1298元/㎡，竞买保证金为13408.9890万元。该地块为张家小庄村改造项目用地。

编号JY19-3地块位于城马路以西、规划路以北，土地面积为70040㎡，土地用途为住宅用地，规划指标要求容积率≤1.6(大于1)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，规划建筑总面积为112064㎡，起始价3112元/㎡，竞买保证金为34874.3168万元。该地块为吴家沟岔村改造项目用地。

从地图上看，该地块位于城阳和即墨的交界处位置，地块东侧紧邻润通润园项目，润通润园项目二手房均价约1万元，南侧靠近兴华景园项目，兴华景观项目二手房均价约13000元/平米。地块西侧靠近青岛华侨国际小学。

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