楼市进入淡季，是不是“捡漏”的好时机？

随着春节的到来，许多人也开始忙着过年，各大营销中心的售楼处也是年味十足。写福字、送春联、拍全家照……在中小学陆续进入寒假时间之后，围绕着孩子而举办的暖场蓄客活动最为热门。虽然营销中心温暖如春，但是楼市销售数据却并不容乐观。

不少之前没法买房的人心思又活络了，觉得趁现在买房，能趁低入手，成本就少了。很多人觉得，在这样的时候买房，不但可能少花钱，而且还能买到高品质的房子。但是，这并不代表你看到低价就出手。在对比价格的时候，你还要对其产权进行详细的调查，对于区位、配套、物业进行详细了解。只有建立在充分了解之上的便宜，你才能果断去“捡漏”。

究竟楼市“冷清”，是购房“好时机”吗？这里，小编个您提3个“建议”，别不爱听！

第一个建议：别只看均价

每次看到各大楼盘的广告，我们都会看到上面写着“均价XXXX元/起”，作为购房者，千万不要被这些均价所迷惑，这里的均价，有可能根本没有这个价！

房价的均价只是一个平均数而已，只有等你到了售楼部，才知道房子到底多少钱。尤其是在开盘的时候，销控表里面，是看不到均价这个价格的，每一套房子的价格都不一样，有高有低，位置楼层好的房子，有时候要比均价高出好几千。

另外就是要关注降价信息，不要看一些普通的项目，因为他们不具备代表性，如果当地的一些优质的楼盘也有了降价的现象，那么就几乎可以说是楼市确实冷清了，而这种楼盘在上涨的话，就是代表楼市还是受到认可的，这时入手的话，未免不是一个购房好时机。

第二个建议：看城市的长远未来

买房不能光看房价是不是便宜，还要看城市是否能够发展，如果你去一个38线的县城里买房，即使1000块一个平方，又有什么用呢？周边的设施什么的都跟不上，对于你的孩子的教育等也是有影响的，各种资源缺乏，买这种房也是没有什么必要的。

另外就是要学会看一个城市的规划，了解这座城市未来的发展方向，一定要按照城市未来规划的方向买房，这样房子未来增值的空间也大，切不可逆向买房，尽管房价会比较便宜，但终归不是重点区域，未来也不会有很好的增值空间！

第三个建议：考虑好购房后的压力

很多人在看到楼市冷清，房价下跌的时候，觉得自己是时候该下手了，再不下手，明年涨价了又买不起了怎么办？就会急于买房，尤其是在一些置业顾问或者中介的催促下，盲目的办理了贷款，但是现在房贷的利率上浮很高，房贷的压力，要比之前大得多。

别到时候倾全家之力付了首付，工资没有涨，却背上一身的债，以后一定是压力倍增的。

最悲剧的是，本以为现在是淡季，没想到往后更是寒冬，买了房子没几个月，房价又降了，到时候心里不得更难受啊！

所以，刚需族想要买房的话，别只观察楼市是否冷清，也要思考一下这3点，别不爱听。毕竟买房要考虑的事情有很多，保值空间、房贷支出、装修、养房等，都是需要用到钱的。是否是个购房好时机，还是要看自己的能力来的，消费降级太多，自己心理上是否又舒服呢？大家是怎么考虑的呢？

Tags：楼市,进入,淡季,是不是,捡漏,好时机,随着,春节,到来,许

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。