西海岸2幅16.6万方土地上市 商住地起拍价4955元/㎡

日前，位于西海岸牡丹江路附近一幅商住用地和位于藏马山旅游度假区的一幅土地（娱乐、商服、旅馆和商务金融）上市，总建面16.6万㎡，将于2月20日上午开拍；当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格。

HD2019-3022号（城镇住宅混合零售商业）宗地条件为：1.竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与长江路街道办事处签订《解决搬迁企业遗留问题协议》。2.该地块须与东侧相邻地块进行统筹规划。

HD2019-3022号宗地协议：

乙方3日内与搬迁企业就解决企业搬迁、员工安置以及历史遗留问题等相关事宜达成一致意见。为便于合理有效利用土地，乙方项目需与东侧相邻地块统筹规划。

HD2019-3024号（娱乐、商服、旅馆和商务金融）宗地条件均分别设定为：1.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订签订项目开发建设监管协议，合作开发综合型影视外景地项目。

HD2019-3024号宗地协议书指出：

1、乙方应于土地竞买前提供项目规划方案，方案经甲方认可后方可签订本协议。

2、项目公司确保项目严格按照青岛西海岸新区产业规划，充分结合当地自然地理、地域文化和产业元素，打造国内首屈一指的集影视外景拍摄、互动体验，文化旅游等功能于一体的综合性影视外景基地。

3、未经青岛西海岸新区管委书面同意，除项目公司股东内部转让股权外，不得进行股权转让、股权质押和土地转让，并应保证项目运营管理长期稳定。

4、项目公司需自持项目地块计容建筑面积的100%，同时组建专业运营团队，对影视外景地进行长效运营管理。

5、项目公司需为外资公司，应使用指定外币全额缴纳项目地块的土地竞买保证金和土地出让金。

6：竞得人须用全额外资缴纳土地竞拍保证金和土地出让金。

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