返乡置业需谨慎，老家人坑你也没商量！

2019年春节将至，漂泊在外的游子们即将再次踏上迁徙的旅程。落叶归根，是中国人的传统思想。不管在外有多少的成就，故乡始终在心的最深处，不如回到魂牵梦萦的故乡，开启自己的创业人生，还能与家人共享天伦，感受家的气息。

而近年来，各大城市疯涨的房价与我们每月的薪水收入不成比例！在我们满怀期望地打拼，努力奔跑的同时，落差仍在不知不觉中拉大。

因此，“返乡置业”成为游子们的热门选择，在一二线城市工作，在三四线城市买房，成为很多年轻家庭的购房模式，毕竟大城市收入较高，但房价也高，倒不如在老家买个房合算，虽不能说是荣归故里，但也说得上是事业有成。

据2019“回家置业”用户调查结果显示，选择回家置业的人群占比超过六成。其中，有回家置业打算的占比46.33%，已在老家置业的占比14.12%，二者合计达60.45%。另有26.59%的人群正在考虑中。这表明，返乡置业已经成为潮流！

而往往在这个时候，三四线的地级市和小县城的开发商们，也开始在“返乡置业”上下功夫，各类的看房团蠢蠢欲动，客运站、火车站成了大门的集中营，免费接送，购房豪礼，各类的优惠让你看的眼花缭乱。

那么返乡置业真的靠谱吗？返乡置业需要注意哪些问题呢？

01、了解当地购房政策

在返乡置业之前，大家要事先了解下当地的购房政策。尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，返乡置业可以选择公积金贷款，这样可以降低自己的购房成本。所以在购房之前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听，可以起到事半功倍的效果。

02、规划中的配套要慎重考虑

买现房的话可能遇到这个问题较少，因为现房的配套也差不多都建好了，你是可以亲眼看到的，但是如果买期房的话，一定要慎重了，毕竟规划中的商业配套，市政配套，都在规划中，期房时间长，变数大，有一点风险。通过置业顾问口中说出来的大型超市，购物中心之类的，请不要太过相信。

03、优先选择知名品牌开发商项目

品牌开发商的项目，无论是从产品研发，设计施工，后期物业管理等各个方面的整体水平都是要高于非知名开发商的，虽然价格会略贵一些，但是花钱买一个安心，舒心也是很值得的，毕竟买房也是一件大事了。

04、了解物业公司

物业是要为我们的日常服务的，我们居住的小区环境，生活中遇到的问题都是要跟物业打交道的，所以选择一个好的物业公司至关重要。物业只能看口碑，售楼部的物业都是做样子的，别管他们把物业夸的有多好，都没用。交房后，等你真的遇到问题，物业才会露出他们的真面目。目前在这块，业主是比较弱势的，更换物业的难度极大，提前了解好很有必要。

05、签订合同需谨慎

大部分返乡置业的购房者一般都是在过年过节的时候才会回到老家看房，所以总的来说看房的时间并不多，买到一套自己中意的房子也不容易，最后签订合同是关键的额一步。购房者要仔细研读购房合同中的细节，以免后期发生问题，无法维权。

返乡置业是一线城市工作者中一部分人的选择，能在老家买一套自己中意的房子，不管以后的发展如何，内心也是有个归属的，在某座城市有自己的一套房，就算以后在一线城市呆不下去，也是可以回家的。在返乡置业的大潮中，购房者一定要提前做好功课。

要知道，只有永远的利益，没有永远的朋友，老家人虽好，但老家人坑你也是没商量！

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