又一城市放松调控，刚需上车的机会来了？

最近我们一直在聊楼市，确实年底年初政策变动的多。今天我们来聊点实锤的，有城市买房可以不摇号了。

前几天，青岛市城阳区的公证处发了消息说，接到青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局的通知，要暂停执行商品房公证摇号售房规则。什么意思呢？就是从现在开始在青岛高新区买房不用摇号了，可以随到随买。

其实关于取消摇号，很多朋友都听过相关消息，比如说之前成都青白江区就有楼盘因为去化率非常低（没几个人买），取消了摇号。那这事有啥影响，又释放什么样的信号呢？

首先我们要强调一点，“暂停摇号”这事，目前只涉及青岛市高新区，只是青岛市的一个区域内政策调整，是个案。影响全国的可能性非常小，甚至连青岛市的其它区都辐射不了。所以，不要过度夸大它的影响。

其次，摇号只是“暂停”，并没有把整个“摇号”政策推翻。只是说目前高新区出现了需要暂停摇号的情况，之后如果出现了需要“摇号”的时候，政策随时会变。

另外，说一个小编的预测观点，“暂停摇号”还是体现了楼市正在平稳，而且有一点往下走的趋势。

以青岛为代表的二三线城市，过去一房难求，全家上阵，摇号买房的火爆现象是没了。摇号买房，体现的是房屋供不应求，1000套房子，2000个人想买，这就需要摇号。如果1000套房子，只有500个人想买，大伙随便选，这就不需要摇号。

小编预测，从现在到今年中旬，之前一些热点城市，比如说青岛、武汉、成都、西安，买房的人会越来越少，抢房的现象也会越来越少。这事对于老百姓，尤其是需要买房的刚需来说，绝对是好事。

第一，如果房子卖不出去了，高价没人接盘，价格会往下降，即使降不了多少钱，至少会回归价值属性，房价不再虚高。

第二就是楼市回归理性，购房需求会减少。咱们中国人有个不太好的习惯，一个东西一旦要抢着买，会有更多不需要的的人跟着抢。

比如说车牌摇号，很多朋友可能根本就不需要买车，但是怕之后需要的时候摇不上号或者没号了，跟着摇号，结果让车牌更抢手，陷入恶性循环。摇号买房也是同样的道理。暂停摇号能让不理性，跟着买的购房者不买房了。

总的来说，暂停摇号对刚需买房，房地产市场降温，都是一个好事。

PS：您对楼市还有哪些想法，欢迎留言~

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