金翰置业底价6.8亿拿下即墨23万方商住地

日前，位于即墨珠江二路以南的两幅商住地成功拍卖，地块总占地8.3万㎡。最终两幅地块被青岛金翰置业有限公司（碧富有限公司占股60%，青岛九和兴业置业占股40%）底价6.8亿元竞得，成交楼板价最高3102元/㎡。据悉，金翰置业为中国金茂旗下项目公司，地块成交标志着金茂智慧国际城项目落地。

两幅地块竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与青岛市即墨区环秀街道办事处签订《项目开发监管协议》。由环秀街道办负责解释相关条件及协议等内容，待地块成交后由环秀街道对竞得人资格是否符合竞买条件要求进行认定。

此前消息显示，在去年12月5日香港山东周上，中国金茂与即墨区政府正式签约，将开发金茂智慧国际城项目，此次土地成交标志该项目正式落地，为首期地块。另据了解，该项目将建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型商业综合体。

JY18-75商住地块占地3.91万㎡，总建面12.12万㎡，起始楼板价2770元/㎡，用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不低于10%。JY18-76号住宅地块占地4.41万㎡，总建面11.03万㎡，起始楼板价3102元/㎡。

出让文件显示：

竞买人须单独申请，不允许联合申请。竞买保证金中外资不低于等值2亿元人民币。

《项目开发监管协议》中约定竞得人须引进外资，总金额不低于等值13.6（6.8+6.8）亿元人民币，2019年12月31日前，到账额不低于等值4（2+2）亿元人民出让竞买保证金)。

竞得人或其股东控股公司须于土地成交后三日内向甲方银行账户缴纳一级土地整理费用3.83（1.8+2.03）亿元。

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