一周数据丨节前现“回温”行情，上周青岛新房成交环比上升36.4%

新年伊始，时间轴进入春节前时段，但岛城楼市却丝毫没有“放假”的意思，新房成交依旧维持平稳态势。

2019年第二周(1月7日-1月13日)青岛新房共成交1766套，环比前一周(1295套)上升36.4%;成交面积为21.12万平米，环比前一周(14.75万平方米)上升43.2%。

就锐理给出的数据来看，上周（2019.1.7-2019.1.13)青岛新房均价13282元/㎡，环比前一周的12703元/㎡上升4.6%。

具体到单日来看，上周青岛新房成交套数峰值均出现在1月10日，单日新房成交套数为489套，成交面积为57221.2㎡。由于网上房地产数据出现故障，昨日数据表现为0。

与2018年最后一周日均331套相比，2019年前两周新房成交相对平淡。一是因为小长假假期的影响；二是12月岁末开发商冲量，而进入19年后恰逢年初+月初，新房成交惯性回落，成交趋势走低。

从各区成交情况来看，上周西海岸以总成交621套、总成交面积73373.1㎡的成绩大比分领先，拿到青岛一周楼市成交套数榜及成交面积榜的冠军；

高新市位列“双榜”第二名，总成交套数为334套，总成交面积为42643.6㎡；胶州市上周则以总成交套数为292套，总成交面积为33714.74㎡的成绩居“双榜”第三名。

主城区销售情况仍然「保持低调」，市南区仅成交两套居于榜尾。

较上周数据来看，本周各区市的成交套数、面积均有大幅上涨。成交套均面积为119.6㎡,可见无论淡季旺季,改善、大户型依旧是青岛新房市场的绝对主流。

从各项目成交情况来看，位于西海岸的中建锦绣城以销售面积19089.86㎡，成交172套成绩蝉联青岛单盘成交排行榜双项数据的冠军；

中欧国际城项目则拿到上周青岛单盘成交排行榜第二名，总成交套数127套，总成交面积为15617.86㎡；

第三名为位于西海岸新区的凭海临风项目，总成交套数为124套，总成交面积为14983.4㎡。

从各区及各项目的成交情况来看，上周成交主力仍在西海岸新区、北部城区的高新区及胶州市。主城区内无一项目进入销售前十榜单。

2019年伊始

前两个周楼市行情较为低迷

青岛新房市场进入平稳期

青岛楼市还将有怎样的表现呢？

让我们拭目以待~

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