青岛这个养生社区逼格挺高 融信西海岸项目规划572户

1月7日，青岛西海岸城市之窗和明珠庄园·养生谷两个项目规划公示。根据规划公示，明珠庄园·养生谷总建筑面积为77808.4㎡。青岛西海岸城市之窗项目则为融信西发·海月星湾，项目规划15栋建筑，规划总户数为572户。

明珠庄园·养生谷

根据规划公示，明珠庄园·养生谷项目位于青岛市黄岛区滨海办事处西外环西，明天中学南，建设用地为49864.3㎡，由青岛明珠庄园度假村有限公司建设。

项目总建筑面积为77808.4㎡，地上建筑面积为59730.4㎡，地下建筑面积为18078㎡，容积率为1.2，建筑密度为20.22%，绿地率为35%。

项目西南部入口道路上布置20个地上临时停车位，东南角及西北角设置地下车库出入口，共停车459两。地上地下共停车590辆。

项目除设置环形车道及地下车库出入口外，为了保证景观区域的完整性，不再设立其他道路，代之以步行景观道路，形成完善独立的步行系统。于南侧问海路及北侧科技四路上设人行口，通过园区内不的步行道，到达各建筑入口及景观庭院中。

以人为本、尊重人的行为心理，依据老年人在日常生活、休憩中所追求的方便与舒适性要求，在园区设置便捷的车行以及人行道路系统。强调室外活动空间的可交往性，增加环境对人的吸引力。活动交往空间连接、步移景异，充分融入环境之中，使得在绿色生态的环境中既有变化丰富、层次多样的景观，又有便捷通畅的交通网络。

以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用轴线对阵布局，采用点线面成景的方式，参照所处位置及不同功能分隔空间，营造一个多功能的、舒适的、令人愉悦的具有养生气氛的养老社区。

2011年年底，原胶南市通过协议出让的方式出让这宗医卫慈善用地，土地面积为4.986400公顷，项目名称为青岛明珠庄园老年养生社区。

青岛西海岸城市之窗

青岛西海岸城市之窗项目位于黄岛区滨海大道南、华山西路东，用地面积为100705㎡，由青岛西海岸天业建设发展有限公司建设，项目现名为融信西发·海月星湾。项目从南至北布置一栋超高层商务办公，四栋高层商务办公，五栋高层住宅和五栋独立商业。规划建筑面积为324140㎡。其中，住宅建筑面积为75528.7㎡，商业规划建筑面积为14469㎡。

5栋高层住宅分别是7、8、9、10、11号楼，7、8号楼为32层，9、10、11号楼分别为31层，30层和25层。1号楼最高，为112.3米，为商务办公。

项目容积率为2.5，建筑密度为25%，居住总户数为572户，规划居住总人口数为1830人。规划总停车数为2573辆，其中地上停车257辆，地下停车2316辆。

2018年8月，融信中国发布公告称，青岛融信通过投标成功中标参与天业增资及天和增资，分别向天业出资人民币9.17亿元，青岛天和出资2.61亿元。总代价为人民币11.79亿元。根据公告披露显示，增资完成后，青岛融信及青岛西发将分别拥有两间公司，各51％及49％的股权。

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